Hochparterre-Wohnung in Baden-Baden-Innenstadt

Exklusive Etagenwohnung in denkmalgeschützter Villa – Baden-Baden Fremersberg

Diese eindrucksvolle Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer liebevoll sanierten Gründerzeitvilla aus ca. 1911. Die Liegenschaft in begehrter Lage von Baden-Baden (Fremersbergstraße) wurde zwischen 2020 und 2021 aufwendig renoviert und vereint stilvoll historischen Charme mit hochwertigster, moderner Ausstattung.
Wohnkomfort auf großzügigen ca. 160 m²

Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Geschoss und bietet mit 5 Zimmern, zwei Bädern, Gäste-WC und zwei Terrassen mehr Raum als viele Einfamilienhäuser.

Bereits beim Betreten überzeugt der weitläufige Flur mit seiner hochwertigen schwarzen Marmorfliese, die sich auch in der Küche und den Nebenbereichen fortsetzt. Die Deckenhöhe von ca. 3 m sowie zahlreiche, teils bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, luftiges Wohngefühl.
Highlights im Überblick:

Küche: Edle Einbauküche mit hochglänzenden Fronten, marmorierten Arbeitsflächen und hochwertigen Elektrogeräten (siehe Bilder).

Wohnzimmer: Lichtdurchfluteter, großzügiger Wohnbereich mit hellem Eichenparkett, modernem Design und Zugang zur großen Terrasse.

Zimmer: Fünf vielseitig nutzbare Räume (zwischen ca. 15 m² und 20 m²), aktuell genutzt als Schlaf-, Gäste- und Arbeitszimmer sowie Ankleide.

Bäder: Zwei luxuriös ausgestattete Tageslichtbäder – eines mit Badewanne, das andere mit begehbarer Dusche. Zusätzlich ein separates Gäste-WC.

Terrassen: Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 43 m² (anteilig 1/2 und 1/4 gerechnet) – teils überdacht und absolut uneinsehbar, ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden.

Zusätzlicher Komfort: Großer Kellerraum sowie separater, privater Zugang vom Parkplatz zur Wohnung.