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Etagenwohnung in Essen-Bredeney

Wunderschöne Altbauwohnung im Herzen von Altbredeney

Am Ruhrstein
45133 Essen, Bredeney
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Kaltmiete
1.850 €
Zimmer
4
Fläche
160 m²
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Objekt-ID: 36192347

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 160.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 19.11.2024
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.850 €
Nebenkosten: 700 €
Gesamtmiete: 2.550 €
Preis/m²: 11,56 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Altbau
Baujahr: 1913
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 145,70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung sticht aus dem breiten Feld anderer Angebote deutlich heraus.

Mit Liebe zum Detail wurde der Charme der Jahrhundertwende belebt und mit vielen Annehmlichkeiten modernen Wohnens gekonnt verknüpft. Die absolut zentrale und gleichzeitig ruhige Wohnlage am Waldrand in einer der schönsten Straßen Bredeneys passt zu Ausstattung und Zuschnitt des Objekts.

Vom Eingang gelangt man in den großen Wohnraum mit offenem Kamin, der in einen großen Balkon mündet und den Blick auf Garten und alten Baumbestand lenkt. Eine große helle Wohnküche liegt zur Straßenseite.

Schlafzimmer und Hauptbad sind zu erreichen über eine vorgelagerte Diele mit praktischen Einbauschränken zu erreichen. Das Kinderzimmer geht vom Flur ab. Zusätzlich gibt es ein weiteres kleines Duschbad mit Fenster und vorgelagertem Gäste-WC. Die Küche lässt mit maßgefertigten Schränken, Elektrogeräten von Miele und einem Weinkühlschrank keine Wünsche offen, womit sie zum Badezimmer passt, das mit einem großzügigen Doppelwaschtisch, begehbarer Maxi-Dusche nebst Wanne und Einbauregalen die Möglichkeit eröffnet, auf die Terrasse zu treten.

Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt und hat einen Stellplatz vor dem Haus.
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Lage

Am Ruhrstein
45133 Essen
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Essen Bredeney

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,24 €/m² in Essen - Bredeney. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Essen liegt derzeit bei 9,73 €/m².

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