Etagenwohnung in Vilshofen an der Donau

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 85 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Parteien, das im Jahr 1992 in solider Massivbauweise errichtet wurde.

Die Immobilie wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung betreut, die sich um Treppenhausreinigungen, Schneeräumung und salzen der öffentlichen Wege, die Mülltonnen kümmert sowie um Gartenarbeiten

Die Wohnung zeichnet sich durch eine ruhige und doch zentrale Lage aus.

Raumaufteilung:

Von der Eingangstüre aus gelangen Sie in die geräumige Diele, von der aus alle weiteren Zimmer sternförmig zugänglich sind.

Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon bildet das Herzstück der Wohnung.

Der verglaste Wintergarten sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre und bietet Platz für eine Essecke.

Direkt angrenzend und durch eine Schiebetür getrennt, liegt die moderne und großzügige Küche mit hochwertigen Elektrogeräten.

Die beiden Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Büro.

Das aufwendig gestaltete Bad mit begehbarer Regendusche und einem großen Einbauschrank bietet Komfort auf höchstem Niveau und praktischen Stauraum für Waschmaschine und Trockner.

Ein Abstellraum rundet das ganze Angebot ab.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum, das zusätzlichen Stauraum bietet, ein Gemeinschaftsraum sowie ein Waschraum mit eigenem Zähler und eine Einzelgarage mit elektrischem Tor vor dem Haus.

Die Nettokaltmiete ist inkl. Garagenstellplatz und Einbauküche.

Diese Wohnung bietet alles, was man sich für ein komfortables und modernes Zuhause in erstklassiger Lage wünscht.