Maisonette-Wohnung in Wuppertal-Uellendahl

Ab 01.02.2025 zu vermieten.
Diese exklusive 120 qm große Wohnung befindet sich im 1. OG eines kernsanierten Dreifamilienhauses in einer bevorzugten Lage am Stadtrand von Wuppertal.
Alle Wohnungen im Gebäude wurden 2022/2023 umfassend modernisiert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Das Haus selbst wurde bereits 2013 gedämmt und teilweise verschiefert.
Die Fenster sind ebenfalls aus 2013.
Neue Türen (2023) in jeder Wohnung sorgen für moderne Akzente.
Das Gebäude wird mit einer effizienten Luft/Wasser -Wärmepumpe (Einbau 2023) beheizt.
Ein großer, gepflegter Gemeinschaftsgarten mit direktem Zugang zum angrenzenden Wald bietet zusätzliche Lebensqualität.

Ausstattung :

- Großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Kücheninsel.
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
Ein Bad mit bodengleicher Dusche, zusätzlicher Badewanne, WC und Waschtisch
Ein zweites Bad mit Dusche, WC und Waschtisch.
- hochwertiges Holzparkett
- Wände glatt gespachtelt und weißgestrichen
- Eigenen Balkon, direkt vom Wohnzimmer aus begehbar
- Gartenmitnutzung für alle Bewohner
- Garagenstellplatz und zusätzlicher Stellplatz auf dem Hof.
-Eigener Kellerraum

Die Kaltmiete beläuft sich auf 1.800 EUR.

Sonstiges :

Die Nebenkosten, sowie Heizkosten richten sich teilweise nach Ihrem individuellen Verbrauch und umfassen :

- Grundsteuer
- Gebäude- und Grundstücksversicherung
- Frisch- und Abwasser
- Straßenreinigung
- Müllentsorgung
- Garten- und Gebäudepflege

Diese Wohnung bietet hohen Wohnkomfort in einer attraktiven Umgebung
- perfekt für Naturliebhaber, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.