Erdgeschosswohnung in Bad Herrenalb

Diese ansprechende, neuwertige und frisch renovierte EG-Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und ist ab 01.09.2025 bezugsfrei. Das Objekt verfügt über ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Duschbad. Im Bad sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Durch die letzte Modernisierung, die Anbringung einer Fassadendämmung, im Jahr 2022 sind niedrige Energiekosten gewährleistet. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ein barrierefreier Zugang zur Immobilie kann ermöglicht werden. Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch im dazugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Beides ist zur alleinigen Nutzung für Sie vorgesehen. Zum Objekt gehört auch ein außenliegender Kellerraum.

Die Wohnung eignet sich für maximal zwei Personen (Nichtraucher!).

Die Gartenpflege hat durch den/die Mieter/in zu erfolgen. Hierzu wird ein Rasenmäher zur Verfügung gestellt.

Parkplätze sind an der Straße vorhanden, auf Wunsch kann ein Außenstellplatz direkt neben der Eingangstür angemietet werden.

Die Wohnung wird jetzt nach einer Renovierung vermietet. Die Kernsanierung der Immobilie wurde innen 2017 fertiggestellt, die Außensanierung im Jahr 2022. Sie verfügt über Fußbodenheizung auf der ganzen Fläche, LAN- und Sat-TV-Dosen in jedem Zimmer und einer dezentralen Wohnraumbelüftung sowie Abluftanschluss für den Dunstabzug der Küchenzeile. Bei Einzug wird eine Eckküche von Seiten des Vermieters eingebaut.

Es handelt sich um ein Nichtraucher-Haus und -Wohnung.

Die Kaution (3 MM) ist in Form einer Kautionsversicherung vorzulegen.

Auf allen Wänden ist Rollputz aufgebracht, das Bad mit begehbarer Dusche ist selbstverständlich entsprechend gefliest.