Etagenwohnung in Velbert

Wir vermieten ab 01.01.2025 eine 107 qm 3,5-Zimmerwohnung mit KDB und Hauswirtschaftsraum, zentral in Velbert Langenberg. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Mitnutzung des Atriums, sowie optional ein Parkplatz im hauseigenen Parkhaus.
Die Wohnung wurde Anfang 2000 errichtet, sowie das ganze Haus umfassend kernsaniert.

In 270 € Nebenkosten ist alles bis auf Strom und Internet enthalten für 4 Pers.

Bedeutet:
- Gas (nach indiv. Verbrauch)
- sämtliche kommunalen Gebühren
- Versicherung
- Wasser (Zähler, indiv. Verbrauch)
- Hausmeister
- Treppenhausreinigung
- uvm.

Langenberg ist zentral gelegen und in kurzer Zeit erreicht man die A1,40,43,44 (4,7km,8 min),46 und 535. Fußläufig erreichbar sind der S-Bahnhof (500m) von wo man aus Richtung Essen oder Wuppertal reisen kann, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Rewe, Lidl ab 250m), Bars und Restaurants. In der Nähe gibt es desweiteren zahlreiche Kindergärten, Schulen und Arztpraxen.

Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Möglichkeiten sich zu erholen (Windrather Tal, Elfringhauser Schweiz) in der nahen Umgebung.

Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis aus 2008, 2021 kam neue Therme mit deutlich niedrigerem Verbrauch rein, noch nicht aktualisiert
Energieverbrauch: 111 kWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr Wärmeerzeuger:2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Bei Interesse Anfragen telefonisch unter der 0175/4108962.

Mit freundlichen Grüßen

Egor Ducenko