Erdgeschosswohnung in München-Schwanthalerhöhe

Wenn Sie sich schon immer den Traum vom eigenen Garten erfüllen wollten, wenn Sie sich einfach nur wohlfühlen möchten, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie.

Ruhig und doch zentral gelegen im angesagten Westend, gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und dank Tiefgaragen-Einzelstellplatz nie wieder Probleme mit der Parkplatzsuche.

Sie wohnen in einer liebevoll in 2020 sanierten Wohnung auf zwei Stockwerken mit eigenem 60qm großen Garten und zweiter Terrasse

Im EG befinden sich
- zwei per Durchbruch verbundene Zimmer (mit Zugang zum Garten) - der Durchbruch könnte durch Leichtbau wieder geschlossen werden sodass 2 separate Zimmer entstehen
- Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche,Zugang zur vorderen Terrasse und in den Garten sowie Treppe ins Untergeschoss

Über eine Wendetreppe kommen Sie in die privaten Gemächer, bestehend aus
- großes Schlafzimmer/Hobbyraum mit Heizung (dank Oberlichter erhalten Sie auch hier Tageslicht)
- Ankleidezimmer
- individuell nutzbarer Aufbewahrungsraum

Der Garten hat eine Ausrichtung nach Norden - im Sommer genießen Sie ab ca 15:30 Uhr Sonne.
Die kleine Terrasse zum Hauseingang hin hat Südausrichtung und bekommt morgens ab 10Uhr Sonne.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.
inkl Einbauküche mit Geschirrpüler, Backofen, Cerankochfeld
inkl Kleiderschränke im EG & UG (IKEA PAX)

Der TG Einzelstellplatz kostet 100€/Monat

Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.

Auf Index- oder Staffelmiete wird verzichtet.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 300 Eur/Monat
Gesamtnebenkosten im Jahr 2023 lagen bei 3.070 Euro wovon ca 1.650 Euro auf Heizung entfielen

Die Wohnung ist geeignet für Familien mit maximal 2 Kindern, Paare oder Singles mit hohem Platzanspruch.

Vermietung von privat