Erdgeschosswohnung in München-Am Hart

Zu vermieten ist eine schöne 2 Zimmerwohnung mit eigenem Garten (alleinige Nutzung). Die Wohnung hat ein schönes, grosses Bad und eine vollständig eingerichtete Küche mit Spülmaschine, Ceran Kochfeld und Kühl/Gefrierkombination. Im geräumigen Bad befindet sich Waschbecken, Badewanne, WC und eine Waschmaschinenecke.
Holzlaminatboden im Schlafzimmer, sowie Echtholzboden im Wohnzimmer, im Gang, im Bad und in der Küche Fliesenboden. Alle Räume haben Fussbodenheizung.
Zum Garten gibt es eine Terasse mit Markise und der Garten hat ein eigenes, abschliessbares Gartentürchen. Gartenwerkzeug-Grundausstattung gehört zur Wohnung.
Alle Räume sind mit Lampen ausgestattet, die in den Bildern abgebildeten Möbel können unentgeltlich genutzt werden.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein grosses und trockenes Kellerabteil, sowie eine blitzsaubere Tiefgarage mit eigenem Stellplatz.
Von der Wohnung sind es nur ein paar Schritte zur U Bahn oder zur Panzerwiese mit vielen Wegen zum Spazieren oder Joggen.
Die angegebenen Nebenkosten entstammen dem Wirtschftsplan 2025, je nach Verbrauch und Kostenentwicklung werden diese jährlich angepasst.

Bitte beachten Sie folgende 4 Punkte

Ich erwarte einen Mieter der Spass an der Pflege und Gestaltung des Gartens hat, dies wird auch im Mietvertrag als Mieterpflicht festgeschrieben. Gerne können Sie den Garten -nach Absprache- nach Ihren Vorstellungen umgestalten.

Der Mieter muss die Miete schon aus dem eigenen Einkommen bezahlen können. Anfragen "......die Miete zahlt das xy-Amt..." werden nicht beantwortet.

Bei Interesse schreiben Sie mir bitte mindestens ihren Namen, Ihren Beruf und Ihr Alter, sowie ihren Wunschtermin für den Einzug.
Bitte um Verständnis wenn ich nicht gleich zurückschreibe, ich möchte erst etwas sammeln.

Die Wohnung ist aufgrund ihres Schnitts und Grösse nur für eine Person geeignet

Vielen Dank, ich freue mich auf ihre Zuschriften