Sonstige mieten in Gaggenau

Großes Gartengrundstück in Gaggenau-Sulzbach zu verkaufen

Aufgrund von Zeitmangel bieten wir unser eingezäuntes und idyllisch gelegenes Gartengrundstück in Gaggenau-Sulzbach zum Verkauf an. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe der Neubruch-Alpakas an der Friedhofstraße und ist bequem mit dem Auto erreichbar (Flurstücksnummer 1199).

Grundstücksdetails:

Gesamtfläche: ca. 988 m²

Vorderer Bereich (ca. 188 m²): Beinhaltet 5 Hühner und eine großzügige Voliere, die im Verkauf enthalten sind.

Hinterer Bereich (ca. 800 m²): Dieser Teil ist aktuell bis 01/2027 an eine Privatperson verpachtet. Ab 01/2027 besteht die Möglichkeit, den Pachtvertrag (=Pachtzins ist die Pflege) zu beenden und die Fläche selbst zu nutzen. Aktuell stark verwildert (Brombeerenwuchs). Eventuell kann der Vertrag in Rücksprache mit dem Pächter auch früher beendet werden.

Die Grundsteuer belaufen sich aktuell auf 0€/Jahr.

Auf dem Grundstück sind weder Wasser- noch Stromanschluss vorhanden. Hier kann nur ein eigener Wasserspeicher und PV dafür platziert werden.

Das Grundstück ist ideal für naturnahe Gartenliebhaber und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hinter dem Hühnerbereich ist es verwildert, was den natürlichen Charme der Fläche unterstreicht.

Ausstattung und Besonderheiten:

Neues Gartentor: Das Gartentor wurde im Jahr 2021 erneuert.

Obstbäume: Verschiedene Obstbäume sowie drei große Tannen befinden sich auf dem Grundstück und bieten eine angenehme Atmosphäre.

Option für Tiny House/Hütte: Auf dem Grundstück kann nach Bedarf eine Hütte oder ein Tiny House errichtet werden. In der Nachbarschaft haben bereits andere Grundstückseigentümer Hütten aufgestellt.


Besichtigung und Kontakt:

Das Grundstück kann jederzeit vor Ort besichtigt werden. Vom Tor aus ist bereits ein Großteil des Geländes einsehbar.

Falls nach der ersten Besichtigung weiterhin Interesse besteht, vereinbaren wir gerne einen gemeinsamen Termin zur detaillierten Sichtung und Besprechung.

Die Kosten für den Notar