Erdgeschosswohnung in Herzberg am Harz

Ich suche Mieter für eine 4-Zimmer Wohnung in Herzberg am Harz, OT Scharzfeld in einem Zweifamilienhaus. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer - eins davon einDurchgangszimmer-, eine Küche mit EBK (mit Geschirrspülmaschine und Herd, Kühlschrank muss mitgebracht werden) mit Essplatz sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Zudem verfügt die Wohnung über eine Terrasse und einen Garten, der in zwei Gartenteile getrennt ist, de durch eine Scheune getrennt sind sowie ein Raum, der bisher als Werkstatt zum Privatgebrauch genutzt wurde. Da die Scheune den Garten teilt, ist diese Teil des Mietobjekts. Wohnmobile können in der Scheune nicht abgestellt werden, dafür ist diese nicht gemacht.

Die Wohnung kann zum 1. März 2025, nach Absprache mit der jetzigen Mieterin auch ggfls. früher, bezogen werden. Die Wohnung ist aufgrund der Aufteilung gut geeignet für 2 bis 3 Personen, beispielsweise eine Familie mit Kind(ern).

Stellplätze für Autos sind in der Regel rund um das Haus verfügbar. Zu der Wohnung gehört ein von der Straße zugänglicher Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen.

Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Für Gas und Strom ist eigenständig ein Vertrag mit einem örtlichen Versorger abzuschließen. Die Kosten für Strom und Gas sind NICHT in den Nebenkosten enthalten. In den Nebenkosten enthalten sind Grundsteuer, vom Vermieter abzuschließende Versicherungen, Abfallgebühren, Strassenreinigung, Heizungswartung, Schornsteinfeger, Wasser - und Abwasser. Die Nebenkosten werden maßgeblich von dem Verbrauch an Wasser - und Abwasser beeinflusst. Die Wohnung verfügt über eine eigene Wasseruhr.

Späterer Kauf grundsätzlich nicht ausgeschlossen.

Bitte per Nachricht bewerben mit folgenden Informationen:

- Name
- Wer würde in die Wohnung einziehen
- Haustiere (falls vorhanden)
- frühester Einzugstermin
- Finanzierung der Miete
- Verfügbarkeit am 16.11 und 17.11, da hier voraussichtlich die Besichtigungstermine stattfinden

Vielen Dank!