Reihenmittelhaus mieten in München-Obermenzing

Das Townhouse/Reihenmittelhaus wurde 2012 von den Eigentümern selbst bezogen (Erstbezug). Dementsprechend versteht sich die gehobene Ausstattung: Einbauküche (Spülmaschine, Backofen, Induktionsfeld, Mikrowelle, Kühlschrank jeweils von Siemens sowie Kopffrei-Dunstabzugshaube von Homeier) mit Granitarbeitsplatte im offen gestalteten Küchenbereich, ein individuell angefertigter und eingepasster Heizkamin im Wohn-/Essbereich, Downlights, Fenster-/Fenstertüren in Holz-Alu-Ausführung (mit entsprechender Wärmeisolierung sowie Schallschutz), elektrisch gesteuerte Rollläden sowie LAN-Buchsen in allen Ebenen, Fußbodenheizung (pro Raum regulierbar), gebeiztes & geöltes Eichen-Parkett sowie dazu passend vom Schreiner angefertigte Treppen mit Tritt- und Setzstufen, 3 WCs/Bäder mit jeweils Dusche (im DG begehbar, im KG mit Duschtasse) oder Badewanne (OG), uneinsehbare Dachterrasse nach Süden.
Der Wohnbereich erstreckt sich über 4 Ebenen und bietet so für sämtliche Lebensentwürfe ein angenehmes Maß an Freiraum/Privatsphäre innerhalb des Hauses (z. B Teenager, Home Office):
- Untergeschoss mit Hobbyraum, Badezimmer, Kellerraum und direktem Zugang zur Tiefgarage nebst Stellplatz sowie Zugang zum eher kleinen Garten in Hanglage,
- Erdgeschoss (Haustürebene mit offenem Eingangs- Koch-, Ess- und Wohnbereich sowie großem Balkon),
- Obergeschoss (Badezimmer sowie zwei Zimmer - davon eines mit Balkon),
- Dachgeschoss (Schlafzimmer mit Ensuite-Bad sowie begehbarem Einbauschrank sowie Zugang zur vorgelagerten Dachterrasse).

Zur reinen Wohnfläche (120m²) kommen auf die vier Ebenen verteilt noch ca. 50m² Nutzfläche hinzu.

Gas, Strom und Wasser werden direkt abgerechnet zwischen Mietpartei und Energieversorger, z. B. Stadtwerke München. Der aktuelle Abschlag (5köpfige Familie) beläuft sich auf insgesamt 230 Euro.

Das Objekt ist seit Sommer 2019 vermietet (Zweitbezug) und steht nun zum 1.2.2025 bereit, im Drittbezug einer neuen Mietpartei ein Zuhause zu bieten.