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Erdgeschosswohnung in Neuss

"Charmante 3 Zimmer Wohnung mit EBK in zentraler Lage am Stadtgarten„

Parkstr.
41464 Neuss
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Kaltmiete
990 €
Zimmer
5
Fläche
103 m²
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Objekt-ID: 36107878

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 5
Größe: 103.00 m²
Frei ab: 01.01.2025 ggf. früher
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 990 €
Nebenkosten: 350 €
Gesamtmiete: 1.340 €
Preis/m²: 9,61 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1913
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 197,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese Charmante 3- bis 5-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung am Stadtgarten, einer der begehrtesten und zentralen Wohnlagen in Neuss. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus. Auf der rechten Seite befindet sich die gut ausgestattete Küche mit einer Einbauküche, die zum Innenhof ausgerichtet ist. Angrenzend befindet sich das Wohn- und Esszimmer, ebenfalls zum Innenhof orientiert. Die isolierverglasten Fenster sind teilweise mit Außenjalousien ausgestattet.

Der Boden ist mit hochwertigem italienischen Naturstein in einer eleganten Schwarz-Weiß-Optik gestaltet, während ein weißer Holzsockel die Wände abschließt. Die Wände sind in einem harmonischen Altweiß gehalten, was den Bodenbelag perfekt ergänzt. Die abgehängten Deckenflächen sind in Weiß gehalten und verfügen über stilvolle Beleuchtungskörper.

Zusätzlich befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein WC, die einen Blick auf das Vorderhaus und den Stadtgarten bieten. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die weiteren Räume im Souterrain, wo eine freistehende Badewanne zum Entspannen einlädt. Diese Etage bietet zudem eine Dusche und ein weiteres WC. Der größere der beiden Räume wurde zuletzt als Schlafzimmer genutzt, kann jedoch auch ideal als Homeoffice genutzt werden.

Eine kleine Außentreppe führt auf die Terrasse, die mit einem kleinen Garten zur alleinigen Nutzung ausgestattet ist – der perfekte Ort, um die Sommermonate in Ruhe zu genießen.
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Lage

Parkstr.
41464 Neuss
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Neuss

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,58 €/m² in Neuss.

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