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Etagenwohnung in Viersen

**Barrierefreie 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Terrasse und EBK**

Erich-Sanders-Weg
41749 Viersen
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Kaltmiete
1.178,11 €
Zimmer
2
Fläche
68.12 m²
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Objekt-ID: 36103135

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 68.12 m²
Frei ab: 01.12.2024
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.178,11 €
Nebenkosten: 292,92 €
Gesamtmiete: 1.471,03 €
Preis/m²: 17,29 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Terrasse
Einbauküche
Aufzug
Neubau
Tiere erlaubt
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 43,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=2gGMp3guKeP

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2023 bietet Ihnen auf ca. 68 m² Wohnfläche ein wundervolles neues Zuhause.

Über einen kurzen Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken für die Garderobe erreichen Sie das Herzstück der Wohnung, den Wohn- und Essbereich, der durch mehrere, große, bodentiefe Fenster mit einer Fülle an Lichteinfall punktet. Von dort gelangen Sie auch auf die tolle und überdachte Terrasse der Immobilie, auf der Sie sich Ihre eigene, kleine grüne Oase herrichten können. Gerade in den Sommermonaten ein echter Traum!

Angrenzend an das Wohn- und Esszimmer befindet sich das großzügig geschnittene Schlafzimmer. Beide Wohnbereiche sind mit einem modernen Eichenholzparkett versehen, der für eine stillvolle und gleichsam gemütliche Atmosphäre in den Zimmern sorgt.

Der offene Küchenbereich verfügt über eine schicke, vollausgestattete Einbauküche, das innenliegende Bad besticht durch ein modernes Design und ist mit einer Walk-In-Dusche und sowie einer Handtuchheizung ausgestattet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerabteil. Tiefgaragen- sowie Außenstellplätze können zusätzlich angemietet werden.

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Lage

Erich-Sanders-Weg
41749 Viersen
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Viersen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,58 €/m² in Viersen.

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