Dachgeschosswohnung in Düren

Wohnfläche: 59 m²

Miete: 649 € brutto inkl. privatem Stellplatz

Nebenkosten: 180 € monatlich

Kaution: 1.950 € (drei Monatskaltmieten)

Verfügbar ab: 1. Februar 2025

Als derzeitiger Mieter dieser exquisiten 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 2020, suche ich im Auftrag der Vermieter einen geeigneten Nachmieter. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung auf einer Wohnfläche von 59 m².

Ausstattung:

• Großzügiges Schlafzimmer (14,9 m²)

• Offener Wohn-/Küchen-/Essbereich. (26m²) mit Zugang zu einem Balkon (11,2 m²)

• Moderne Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort

• Praktischer Hauswirtschaftsraum (5,4 m²) und stilvolles Badezimmer (7 m²)

• Einladender Flurbereich (5,4 m²)

• Aufzug im Treppenhaus, der allen Mietern und Wohnungseigentümern zur Verfügung steht

• Privater Stellplatz direkt am Haus

• Zugang zur Sammelgarage mit ca. 5 m² Abstellfläche pro Mieter

• Professionelle Reinigung des Treppenhauses


Besonderheit:

Die Übernahme der hochwertigen Einbauküche ist verpflichtend und erfolgt zu einem Kaufpreis von 3.500€.


Lage:

Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Düren und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zu einem entspannten Stadtbummel einladen. Der nahegelegene Marktplatz sowie das StadtCenter Düren bieten vielfältige Shoppingmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, und der Bahnhof Düren ist ebenfalls schnell erreichbar. Dieser bietet regelmäßige Verbindungen zu regionalen und überregionalen Zielen. Für Autofahrer ist die Autobahn zügig erreichbar, was eine ideale Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen gewährleistet. Diese Kombination aus urbanem Komfort und optimaler Verkehrsanbindung macht die Wohnung b