Etagenwohnung in Kassel-Südstadt

Objektbeschreibung



Die attraktive 3 Zimmer-Wohnung ist im ersten Obergeschoss des 4-geschossigen Wohnhaus – inmitten eines harmonisch gewachsenen, sehr begehrten Wohngebietes der Südstadt – gelegen.



Morgens direkt in die Aue zum Spazieren, Walken, Joggen oder Biken, auf dem Rückweg schnell noch ein paar frische Brötchen - bei einer der Bäckereien im Radius von 250 bis 450 m – geholt; wärmende Tasse Tee/Kaffee auf dem Balkon, abends ein leckeres Essen im Lieblingsrestaurant um die Ecke, mit dem Rad in den nächsten Biergarten oder direkt mit der Bahn in nur wenigen Minuten in die Innenstadt für einen kulturellen Abend im Theater / in der Oper oder einfach nur das neue Zuhause genießen.



Raumaufteilung



Die Wohnung verfügt über 3 unterschiedlich große (ca.12 m², 17 m², 23 m²) Zimmer, welche vom Flur aus zu begehen sind, einen gut nutzbaren Flur, ein Bad inkl. Duschwanne, eine geräumige Küche.



Die Küche ist groß genug zum Verstauen und lässt dennoch Platz für Tisch und Stühle, um am Morgen gemeinsam zu Frühstücken.



Der gut geschnittene Wohnbereich lädt über die großen, Fenster- und Türelemente auf den kleinen sonnigen Balkon in Richtung Süden ein.



Ein zusätzlicher – ca. 7 m² großer Kellerraum rundet das Gesamtpaket dieser wirklich schönen und gut geschnittenen 3-Zimmer Wohnung ab.



Die Wohnung wird im Januar renoviert.





Lage
Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage Kassels mit Top Infrastruktur: Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn-Bahn, Busstation nur 50 m entfernt (gute Anbindung an den ÖPNV), Kunsthochschule Kassel ca. 100 m, die Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gute Naherholungsmöglichkeiten in der Nähe (Karlsaue, Buga-Gelände) In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und Ärzte vor.





Kaltmiete: 770,00 Euro monatlich

Nebenkostenvorauszahlungen: 150,00 Euro monatlich

Mietkaution: 2310€



Heizung: Gasetagenheizung

Warmwasser: Durchlauferhitzer

Tiere werden vom Vermieter nicht gestattet.

Nichtraucher erwünscht.



Besichtigung nach Vereinbarung und vorheriger schriftlicher Bewerbung ihrerseits.