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Einfamilienhaus mieten in Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied)

Effizienzhaus mit sep. Apartment/Bürobereich

Noller Weg
53562 Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied)
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Kaltmiete
2.330 €
Zimmer
8
Fläche
210 m²
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Objekt-ID: 36087613

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 210.00 m²
Grundstücksfläche: 451,00 m²
Frei ab: 1.2.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.330 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 2.480 €
Preis/m²: 11,10 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Zu der Immobilie zählen acht einladende Zimmer. Das Objekt hat einen barrierefreien Zugang. Durch den großzügigen Schnitt ist es auch für WGs oder als Mehrgenerationshaus geeignet. Ideal auch für Selbstständige oder Homeoffice arbeitende.
Das moderne Wohnhaus ist in höchst energieeffizienter Bauweise errichtet (nahe KfW 40). Wir haben den geforderten Energiestandard weit verbessert. Ein hocheffizienter Poroton Stein (Ziegelstein) sorgt für ein optimale Wärme im Winter und angenehme Kühle im Sommer. Eine weitere Dämmung unter der Bodenplatte sorgt für Behaglichkeit.
Ein praktischer Carport befindet sich gleich am Wohnhauseingang sowie dem separaten Eingang zum Apartment bzw. Bürotrakt. Gegenüberliegend befindet sich eine großzügig überdachte Außenterrasse.
Das Objekt ist fertiggestellt, in der Nachbarschaft befindet sich zurzeit ein Haus im Bau.
Der Wohnbereich ist mit elektrischen Raffstores ausgestattet, die restlichen Zimmer mit anthrazitfarbenen elektrischen Aluminium-Rollläden. Eine einladende Echtholzeichentreppe wird ins Obergeschoss führen. Hier haben wir Fotos beigelegt von bereits fertiggestellten Häusern. Über das Elternschlafzimmer gelangt man ins en Suite Bad. Ein zweites kleines Bad im OG ist für die drei weiteren Zimmer über den Flur erreichbar.
Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung.
Zusammenfassend:
Einfamilienhaus mit 8 Zimmern und 3 Bädern, Carport, überdachte Terrasse. Möglichkeiten für mehrere Personen im Homeoffice, Bürotrakt mit separatem Zugang oder Apartment für Angehörige, uvm.
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Lage

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53562 Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied)
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