Einfamilienhaus mieten in Römerberg

Das Haus liegt zentral in Römerberg- Berghausen auf einem großen Grundstück und lässt Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Gebaut 1962 in damals hochwertiger Bauweise, wurde es 1977 durch einen gut integrierten Anbau zum Garten hin großzügig erweitert. Die dadurch gebildete, nach drei Seiten umschlossene Terrasse bietet viel Platz für private Atmosphäre und öffnet sich nach Westen zum großen Garten mit einem unverbaubaren Blick über die Äcker bis zur Hardt.

Das Haus ist 1,5- stöckig und unterkellert, der Anbau dagegen im Bungalowstil ohne Unterkellerung. Es bietet eine Wohnfläche von 176 qm und ist untergliedert in 7 Zimmer in zweckmäßiger Größe inklusive einem sehr geräumigen und repräsentativen Wohnzimmer. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Der Öltank fasst 6000 Liter. Ein Bedarfsenergieausweis von 2022 liegt vor (278 kWh/qm*a, Klasse H). Das Haus wurde von den Besitzern ständig instandgehalten und das Dach 2010 erneuert. Der Anschluss an das schnelle Glasfaserinternet (fibre to the home) mit zur Zeit max. 1 Gbit ist vorgesehen. Der Anschluss über Kupferkabel mit bis zu ca. 200 Mbit ist bereits möglich.

Das 970 qm Grundstück lädt mit einer großen Rasenfläche und einer kleineren Fläche mit Nutz- und Zierpflanzen zu verschiedensten Aktivitäten ein. Gleichzeitig findet man dort aber auch Ruhe und Entspannung. Der Garten ist bereits pflegeleicht angelegt. Eine Einzelgarage und eine gro0e Doppelgarage mit einer Werkstattfläche sowie ein kleines Gartengerätehaus ergänzen die Außenanlagen.

Insgesamt bietet das Haus ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Von der Straßenseite aus eher in der Erscheinung „Understatement“, erschließt sich die Großzügigkeit erst von der Gartenseite aus. Das Gesamtobjekt ist ideal für eine Familie, die ein geräumiges Zuhause sucht und dabei viel Freude an einem großen Garten mit all seinen Möglichkeiten hat.