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Dachgeschosswohnung in Sprendlingen

Gemütlichkeit und viel Stellfläche, 3ZKB -Dachgeschosswohnung in 2-FH

Richard-Wagner-Straße
55576 Sprendlingen
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Kaltmiete
790 €
Zimmer
3
Fläche
115 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 36080354

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 115.00 m²
Etage: 1
Frei ab: 01.04.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 790 €
Nebenkosten: 325 €
Gesamtmiete: 1.115 €
Preis/m²: 6,87 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Tiere erlaubt
Baujahr: 1982
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 148,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

In gesuchter, ruhiger Wohnlage in Sprendlingen,
wohnen Sie in einem gepflegten Wohnhaus, in einer 3-4 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss.

Das massiv gebaute Wohnhaus mit Kellergeschoss wurde 1982
aufgestockt und es entstand, diese großzügige Wohnung auf einer Etage mit getrenntem Hauseingang.

Sie erhalten folgende Wohnraumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum.
Eine Treppe führt zur oberen Wohnetage.
Über den zentral gelegenen Flur erreicht man den Zugang zu jedem Zimmer.
Das große Badezimmer ist mit Wanne und Dusche, sowie einem Waschmaschienenanschluss sehr praktisch ausgestattet.
Gegenüber dem Bad liegen Elternschlafzimmer und Kinder- bzw. Gästezimmer.
Die Küche (Einbauküche kann bleiben), ist lediglich durch eine dünne Trennwand vom Esszimmer getrennt.
Das könnte auch unproblematisch entfernt werden, da nur nachträglich eingebaute Zwischenwand,
und zu einem großzügigen Wohn-Essbereich gestaltet werden.

Im gemütlichen Wohnzimmer liegt zentral ein Kachelkamin.

Ein Gäste-WC und Abstellraum, runden die ideal aufgeteilte Wohnung ab.

Genießen Sie die angenehme Wärme der Fußbodenheizung über den gesamten pflegeleicht gefließten Wohnbereich.

Staufläche bietet der gemeinschaftlich genutzte Kellerraum und Waschküche.
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Lage

Richard-Wagner-Straße
55576 Sprendlingen
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Sprendlingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,85 €/m² in Sprendlingen.

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