Etagenwohnung in Frechen

Moderne 3-Zimmer-Wohnung nach Kernsanierung – Erstbezug März 2023

Diese großzügige Wohnung wurde im März 2023 nach einer vollständigen Kernsanierung erstmals wieder bezogen und bietet auf ca. 82 qm ein modernes und offenes Raumkonzept. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das fließend in den Essbereich und die Küche übergeht. Die integrierte Einbauküche ist fest installiert und muss vom neuen Mieter übernommen werden.

Ein großes Schlafzimmer (ca. 19 qm) sowie ein zusätzliches Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Teilmöblierung umfasst:

• Einen passgenauen Kleiderschrank im Schlafzimmer + Kommode & Schminktisch
• Einen PAX-Schrank im kleineren Zimmer, aktuell als Büro genutzt
• Zwei Schuhschränke: einen im Flur und einen im Treppenhaus für zusätzlichen Stauraum
• Eine Sitzbank im Treppenhaus
• Ein weiterer Schrank im Badezimmer
• Vier Hocker, passend zur Küchentheke
& alle Deckenlampen


Mietaufstellung:

• Kaltmiete: 970,00 €
• monatlicher Zuschlag für Küche und Möblierung: 130,00 €
• Nebenkosten: 250,00 €
• Gesamtmiete (inkl. Nebenkosten): 1.350,00 €

Lage: Die Wohnung liegt in der Nähe der Innenstadt und bietet eine hervorragende Anbindung. Die Bahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Neumarkt in Köln, mit einer Fahrzeit von etwa 20 Minuten.

Verfügbar ab 01.02.2025. Ruhige Lage im Anbau des Hauses, keine Lärmbelästigung durch die Gastronomie im Erdgeschoss.