Wohnung in Winsen (Luhe)

Die Wohnung ist verfügbar ab Dezember 2024.

Die 110 m2 große Wohnung in zentraler Lage von Winsen liegt im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses Baujahr 1900, welches im Jahr 2000 umfangreich saniert und ausgebaut wurde.
Die großzügig und gut geschnittene Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet und verfügt über ein hell gefliestes Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie eine separate Toilette. Die Küche wurde im Jahr 2023 modernisiert. Ferner stehen Ihnen ein Schlafraum sowie zwei großzügige Zimmer mit einer wunderschönen historischen Schiebetür und ein Esszimmer zur Verfügung. Vom Essbereich gelangen Sie auf die zur Wohnung gehörende Terrasse mit einem kleinen und pflegeleichten Gartenanteil, welcher zum Ausruhen und Entspannen einlädt. Für genügend Abstellmöglichkeiten ist mit einem Abstellraum in der Wohnung gesorgt. Ein eigener Carport-Stellplatz mit dazugehörigem Schuppen komplettiert die Ausstattung dieser charmanten Wohnung.


Kaltmiete: 1375,00 EUR
Stellplatz: 75,00 EUR
Nebenkosten: 170,00 EUR
Heizkosten: 80,00 EUR
Warmmiete: 1.700,00 EUR

Lage:
Winsen (Luhe), mit ca. 35.000 Einwohnern als Kreisstadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen, gehört zur Metropolregion Hamburg. Winsen befindet sich als Mittelzentrum in der Lüneburger Heide zwischen Lüneburg und Hamburg gelegen.
Der Bahnhof verbindet Winsen mit einer Regionalbahn und einem Regionalexpress unter anderem mit dem Hauptbahnhof Hamburg (Fahrzeit 24 Minuten) und dem Bahnhof Lüneburg (Fahrzeit 13 Minuten). Mit dem Auto über die B39 ist, abhängig von der Verkehrslage, Hamburg in 30 Minuten und Lüneburg in 15 Minuten zu erreichen. Winsen verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes einschließlich eines umfangreichen schulischen Angebotes mit fünf Grundschulen, einer Oberschule, zwei Realschulen, einer integrierten Gesamtschule, zwei Gymnasien und berufsbildenden Schulen. Der Freizeitwert der Region mit der guten Anbindung an Hamburg und wunderschöner Natur zwischen Elbe und Luhe direkt vor der Haustüre ist ebenfalls hoch.

Entfernungen:
- Bahnhof: 750m
- Supermarkt: 350m
- Discounter: 1.100m
- Sportverein TSV Winsen mit Fußballplatz: 850m
- Fitnessstudio (Clever Fit und Easy Fitness): jeweils 1.300m
- Tennisverein: 700m
- Naturfreibad (Fertigstellung 2025): 1.600m
- Krankenhaus: 650m Grundschule: 750m
- Integrierte Gesamtschule: 750m
- Gymnasium: 950m
- Autobahnauffahrt A39: 2,4km
Golfplatz „Green Eagle": 4,4km

Für eine ernsthafte Bewerbung sind folgende Unterlagen einzureichen:
- Aktuelle Mietschuldenauskunft des aktuellen Vermieters
- Aktueller Schufa-Auszug
- Lohnabrechnung der letzten 3 Monate
- Kurzer Lebenslauf (Berufliche Situation, Werdegang, Familiäre Situation)
- Mieterselbstauskunft
- Kopie des Personalausweises