Dachgeschosswohnung in München-Trudering

*** Helle, großzügige 3-Zimmer-DG-Wohnung mit EBK und eigenen Gartenanteil in guter Lage in Kirchtrudering! ***

Das 2-Parteienhaus liegt in einer idyllisch ruhigen, kleinen Seitenstraße "Am Mitterfeld" *** aber dennoch in verkehrsgünstiger Lage des Ortsteils 81829 München-Kirchtrudering. Die Region zeichnet sich durch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser und gepflegte kleine Wohnanlagen aus. Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer-DG-Wohnung mit EBK und eigenen Gartenanteil.

*** Verfügbar ab 01.12.2024, 15.12.2024 oder 15.01.2025 ***
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Diese großzügige 3-Zi-DG-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnnutzfläche liegt im 1.OG und zeichnet sich durch einen praktischen Grundriss mit großer Wohnküche aus. Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil plus 2 Keller.

Aufteilung (siehe auch beiliegenden Grundriss)
Die Wohnung mit eigenen Privatgarten teilt sich auf in Flur / Diele , Bad mit Fenster, Wohnküche mit EBK, Wohnzimmer, Kind / Arbeiten und Schlafzimmer.
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*** Ausschnitt / Eckdaten
+ Kleine gepflegte Wohnanlage 2 Parteienhaus
+ 3 Zimmer 1. OG mit einer Wohnnutzfläche von ca. 78 m²
+ Privater Gartenanteil ca. 200 m² zur Wohnung - mit direkten Zugang über den eig. Keller
+ Wohnfläche ca. 70 m², Wohnnutzfläche ca. 78 m²
+ Wohnen mit neuwertiger Spanndecke und Spots ca. 22,2 m², Schlafzimmer ca. 15 m²
+ Kinder / Arbeit ca. 12,50 m², hell gefliestes Bad mit Fenster
+ Ca. 14 m² große Wohnküche mit EBK
+ Helle Wohnräume - mit Laminat im Flur, WZ und SZ verlegt
+ Rollläden teilweise vorhanden
+ 2 x Keller zur Wohnung mit Fenster, Strom u. Licht (14,8 m² + ca. 7 m²)
+ Eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Waschküche / Trockenraum.
+ Heizung: Zentralheizung - Gas - Baujahr Wärmeerzeuger 2019

+ Der Mieter erhält einen unbefristeten Mietvertrag
+ Kein Index- kein Staffelmietvertrag
+ 3 KM Kaution
+ Keine Haustiere erlaubt
+ Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor
+ Wohnung ist ab 01.12.2024, 15.12.2024 oder 15.01.2025 verfügbar

Die Kaltmiete beträgt 1.250 EUR + 230 EUR Nebenkosten (inkl. Heizung, WW) = mtl. Gesamtmiete 1.480 EUR
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Senden Sie uns bitte uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich - Einzelbesichtigungen.