Reiheneckhaus mieten in Burghausen

Schönes voll-gedämmtes Reiheneckhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage von Burghausen ab 01.07.2025 zu vermieten.

Das Haus liegt in einem bestehenden ruhigen Wohngebiet gelegen, abseits von Hauptverkehrstrassen aber trotzdem zentrumsnah. Es wurde in massiver Bauweise erstellt und erstreckt sich über zwei Etagen.
Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Abstellkammer, eine Küche mit moderner Einbauküche und ein großzügiges Ess-Wohnzimmer mit Kachelofen.
Im ersten Obergeschoss gibt es drei helle Schlafzimmer, ein überdachtes Balkon und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.
Das Haus ist voll unterkellert. Ein Raum im Kellergeschoss wird beheizt, verfügt dank Lichtgraben über ausreichend Tageslicht und wird als Gästezimmer / Büro genutzt. Im Heizraum befindet sich neben einer Zentralölheizung und einer Wasser Enthärtungsanlage ausreichend Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Die restlichen zwei Kellerräume bieten ausreichend Stauraum zur Verfügung.
Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf eine südwestlich ausgerichtete Terrasse und in den gemütlichen Garten mit Trampolin, Schaukel, Sandkasten und ein Gartenhäuschen. Direkt aus dem Gartenbereich kann auch die zum Haus gehörende Garage betreten werden.

Eine ca. 6 kWp PV-Anlage ist im Mietzins enthalten und senkt dadurch die Stromkosten.

Die Heizkosten bezahlt der Mieter je nach persönlichem Verbrauch, dank Vollwärmeschutz lag der Heizölverbrauch in den letzten drei Jahren bei 1.200 – 1.400 l (inkl. Warmwasser für 4 Personen), was bei dem aktuellen Heizölpreis ca. 100 – 120 € monatlich entspricht.
Der Mieter übernimmt die Gartenpflege.