Erdgeschosswohnung in Heidenheim an der Brenz

Das Haus liegt direkt am Naturschutzgebiet Laiber Berg.
Auch der Hochwald zum Mittelrain ist in wenigen
geh-Minuten erreichbar.

Diese ansprechende, gepflegte Erdgeschosswohnung kann zum 1.
September 2025 oder später bezogen werden.
Das Apartment verfügt über zwei einladende Zimmer, Bad, sep. WC u Flur.
Zu einem ganz besonderen Schmuckstück wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur eine große , überdachte Terrasse (ca. 17 m2) zu ebener Erde hat, sondern auch noch einen kleinen, abgeschlossenen Garten hat, der sich daran anschließt, zu dem nur Sie zugang haben. Das Haus ist in einen Südhang gebaut: Garten und Terrasse liegen über den Garagen, sodass nach Süden freie Sicht und unverbaubar ist. Der Garten ist durch Hecke und Holzwand begrenzt und für HUNDEHALTUNG ideal.
Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Kellerraum zur Verfügung.
Im Gemeinschaftsraum können Kinderwagen u Fahrräder aufbewahrt werden.

Ein PKW-Stellplatz kann für €15 dazu gemietet werden.
Ein Carport ist in Planung und kann voraussichtlich nach Baugenehmigung im Fruehjahr fuer 40 EURO benutzt werden.

Die Nebenkosten fuer Heizung und Wasser betragen voraussichtlich 90 EURO pro Monat.

Bemerkung zu den m2 Wohnfläche:
Der Innenraum hat ca. 64 m2 Wohnfläche. Durch die außerordentlich große ü b e r d a c h t e Terrasse über die gesamte Hausbreite erhöht sich effektive Wohnfläche um ca. 20 m2, sodass Sie eigentlich ca. 84 m2 Wohnfläche zur Verfuegung haben.
Wohnung und Garten sind nach Süden ausgerichtet. So kann man in der kühleren Jahreszeit die ersten Sonnenstrahlen und
im Hochsommer den natürlichen Halbschatten durch Pflaumen- und Walnussbaum genießen.