Wohnung in Leipzig-Zentrum-West

Wir bieten unsere helle, großzügige 3-Raum-Wohnung mit 98 m² in Leipzig Zentrum West zum Tausch an. Die Wohnung liegt in der Friedrich-Ebert-Straße, nahe dem Stadthafen – eine zentrale und dennoch ruhige Lage (Küche und ein Zimmer zum Hinterhof).

Details zur Wohnung:

Größe: ca. 98 m², mit hohen Decken und gut geschnittenen Zimmern (17–22 m²).
Miete: aktuell 850 Euro warm (Änderungen möglich).
Ausstattung: Es ist geplant, demnächst Balkone zum Hinterhof hin anzubauen.
Einige Einrichtungsgegenstände, insbesondere die Küche, können bei Interesse übernommen werden.
Kein Tageslichtbad.
Aufzug vorhanden.

Ich suche im Tausch:
Eine 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig, idealerweise in den Stadtteilen Waldstraßenviertel, Zentrum (Süd, West, Nord), Schleußig oder Plagwitz. Das Einzugsdatum ist flexibel.

Anforderungen an die gesuchte Wohnung:

Größe: mindestens 45 m², vorzugsweise mit einem separaten Schlafzimmer.
Miete: Warmmiete möglichst unter 800 Euro.
Besondere Wünsche: Helle Räume mit guter Belichtung und eine ruhige Schlafmöglichkeit ohne großen Straßenlärm sind mir besonders wichtig. Ein Balkon oder die Möglichkeit zur Gartennutzung wären ein schönes Extra, aber kein Muss.

Über mich: Ich bin 31 Jahre alt, arbeite im öffentlichen Dienst, bin Nichtraucherin und habe keine Haustiere. Seit fünf Jahren wohne ich in Leipzig und würde nun gerne in eine kleinere Wohnung ziehen und alleine wohnen.

Bitte nur melden, wenn eine passende Wohnung zum Tausch angeboten werden kann. Auf Grund der hohen Anfrage würde ich außerdem um Fotos der anzubietenden Wohnung bitten, damit ich die Nachrichten einschätzen/sortieren kann.
Ich würde mich freuen, wenn sich etwas ergibt, von dem beide Seiten profitieren!

Herzliche Grüße