Erdgeschosswohnung in Gernsheim

Diese schöne Wohnung kann ab dem sofort bezogen werden. Sie wurde gerade im Oktober neu saniert, also neuer Boden, neue Leisten, neue Steckdosen, neue Türgriffe, neue Einbauküche, neue Fenster, neues Bad, Türen und Heizkörper neu lackiert etc.

Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer. Das Objekt überzeugt durch einen guten, auch für WGs geeigneten, Schnitt und ist barrierefrei zugängig. Zwei Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn-Essbereich. Eine neue Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung.

Im Keller steht eine neue (Kauf im August 2024) Waschmaschine und Trockner, welche mitbenutzt werden können. Hierfür fallen keine Strom oder Wasserkosten an. Wobei im eigenen Bad auch eine eigene Waschmaschine und Trockner Platz finden und aufgestellt werden können.

Auch kein eigener Internetvertrag ist notwendig (kann aber abschlossen werden), da wir WLAN im Keller haben und man sich einloggen kann.

Der Parkplatz kostet separat 50 Euro, also zzgl. der NKM. Dieser kann, muss aber nicht mit angemietet werden.

Das Haus ist noch nicht gedämmt , aber hat dicke Wände und die Energiebilanz ist eigentlich ganz gut. Die bisherigen Mieter sind mit den 170 Euro Nebenkosten ausgekommen ohne Nachzahlungen. Im Energieausweis sind die neue dreifach verglasten Fenster im ganzen Haus (November 2023 eingebaut) noch nicht enthalten. Darüber hinaus werden Teile des Warmwassers und der Heizung über die eigene PV Anlage versorgt (aus 2022). Im Oktober 2024 haben wir eine neue Wärmepumpe als Heizungsunterstützung eingebaut. Somit verfügen wir über eine Hybrid Heizung mit einem Viessmann Gas-Kessel (aus 2016) für die tiefen Temperaturen und der neuen Wärmepumpe, welche das Haus effizient bis ungefähr 4°C beheizt.