Etagenwohnung in Niederkrüchten

Ab dem 1.1.2025 kann die ansprechende Wohnung, die in der 2. Etage liegt, bezogen werden. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang. Neben drei attraktiven Zimmern zählen zu der Wohnung ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist der Balkon (ca. 12,5x2m) mit Blick über Wiesen und Felder.

Das ursprüngliche Gebäudebaujahr ist 1971. Das 1.OG wurde 1979 durch Aufstockung ergänzt. Die Elektrik der Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert und ist in einen zeitgemäßen Zustand. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Flur und Küche sind 2024 mit Laminat ausgestattet worden. Bad und WC sind gefliest und wurden vor kurzem erneuert. Hierbei erfolgte auch der Austausch sämtlicher Frisch- und Abwasserleitungen.
Türen und Zargen wurden 2024 ausgetauscht. Durch den Einbau einer Milchglastür fällt zusätzliches Tageslicht in den geräumigen Flur.

Die Heizung der Wohnung erfolgt über 3 effiziente Klimasplit Geräte (Heizen, Kühlen, Entfeuchten), die bedarfsweise durch einzelne Elektroheizkörper unterstützt werden. Die Wassererwärmung erfolgt im Bad bedarfsgerecht über einen Durchlauferhitzer und über einen Kleinspeicher in der Küche.

Die Wohnung wird in unrenoviertem Zustand übergegeben, so dass Sie als Mieter frei in der Wahl ihrer Tapeten sind. Dabei entfällt gleichzeitig eine möglicherweise erforderliche Renovierung der Wände bei Auszug. Für die Tapezierarbeiten können wir Ihnen die Wohnung frühzeitig zugänglich machen.

Der Balkon ist derzeit mit Bitumenbahn abgedichtet und grundsätzlich nutzbar. Die Belegung mit einem zusätzlichen Nutzbelag steht noch aus und ist für das Frühjahr 2025 geplant.