Dachgeschosswohnung in Regensburg-Ostenviertel

Erstbezug!
Die gemütliche und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit drei Parteien und erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des Hauses. Die Wohnung verfügt über einen Schlafraum, eine Küche, die mit einer breiten Schiebetür schnell zu einer schönen Loft und großzügigem Wohn-Essbereich umfunktioniert werden kann.
Das geschmackvolle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung.

Das Objekt wurde 2023 hochwertig kernsaniert und der Energiebedarf auf KFW 70 (70kWh/m2/a) reduziert, was sich in niedrigen Heizkosten niederschlagen wird.

Weitere Details:

*Fußbodenheizung
*Einbauküche
*Waschmaschinenanschluss im Bad
*franz. Balkon
*Außenrollo (z.t. elektrisch)
*Stellfläche im Kniestock und Dachspitz
*ca. 70m2 Grundfläche

! Bitte um Beachtung ! :
*Kein Kelleranteil
*Vermietung nur an Berufstätige (kein Job Center etc.) oder Studenten mit Bürgschaft und
*Deutsch fließend in Wort und Schrift

Die Nebenkosten stehen noch nicht ganz fest, da Neubezug nach Kernsanierung. Der angegebene Wert ist ein Schätzwert abhängig vom Verbrauch, Heizverhalten und Brennstoffpreise.