Etagenwohnung in Mönchengladbach-Eicken

Bezigsfrei ab 01.12.2025 - späterer Einzug ggf. nach Absprache möglich

Sehr schöne Möbel, weniger als 1 Jahr alt, können direkt von der Vormieterin übernommen werden. Fotos am Ende der Bildergalerie auf den 2 Collagen.

Stillvoll und sehr großzügige 3 Zimmer Altbauwohnung im Herzen des Gründerzeitviertels Eicken.

Perfekt für Singles, Pärchen oder kleine Familie mit einem Kind.



Das Haus, Baujahr ca. 1901, wurde seit Erwerb 2014 kontinuierlich saniert, auf den neusten Stand gebracht und viele Originaldetails erhalten oder restauriert. Erst kürzlich wurde die Eingangstüre und das Treppenhaus saniert.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem top Zustand und wurde erst 2014 komplett kernsaniert.
Raumhöhen von über 3,00m und im 19qm großen Schlafzimmer sehr aufwendig restaurierte Stuckelemente verleihen der Wohnung ein einmaliges Flair.
Im vorderen Teil befindet sich ein kleines Büro, welches aber auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Es hat einen separaten Zugang durch die Ankleide.

Im vorderen Teil wurde der Holzdielenboden geschliffen und lackiert, der hintere Teil der Wohnung wurde mit hochwertigem Eichenholzparkett ausgelegt.


Das Bad wurde ebenso aufwendig saniert und besticht durch eine große Badewanne sowie eine fast ebenerdige Dusche. Es wurden ausschließlich hochwertige Sanitärobjekte verbaut.
Durch die Südausrichtung mit großem Fenster ist es zu jeder Tageszeit sehr hell. 


Der hintere Bereich der Wohnung ist das wahre Highlight. Über 2 kleine Stufen gelangt man in das 38qm große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Sie verfügt über glatte Hochglanzfronten und Markengeräte von Siemens/Neff inkl. Hochbackofen und voll integrierter Spülmaschine.



Durch die hohen Decken und das offene Mauerwerk so wie die vielen Fenster erhält man ein wunderschönes loftartiges Flair.



Durch eine große Terrassentür gelangt man dann auf die fast 40qm große Terrasse mit direktem Zugang in den eigenen Garten.
 Hier kann man wunderbar in völliger Ruhe die Natur und den Feierabend genießen.
 Der Garten zeichnet sich durch einen schönen Baumbestand und eine kleine Wiese aus.
Eine große Laube am Ende des Gartens rundet die Ausstattung ab. Ein 20m2 großer Raum unterhalb der Terrasse kann für Hobby- und Gartenbedarf genutzt werden.

In 2022 wurde eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut, um steigenden Energiepreisen entgegenzusteuern.