Souterrainwohnung in Lehrte

Objektbeschreibung:
Hier biete ich Ihnen eine 2024 modernisierte 3- Zimmer-Wohnung im Souterrain an.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 72,5qm, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche und Badezimmer. Die Wohnung ist, trotzdem dass sie sich im Souterrain befindet, sehr schön hell, weil sie durch große Fenster mit viel natürlichem Licht ausgeleuchtet wird. Die zwei großen Fenster im Wohnzimmer und das Fenster in der Küche haben elektrische Rollläden erhalten. Die Wohnung wurde im Herbst 2024 frisch saniert und ist ausgestattet mit neuen Türen und in den Zimmern wurde hochwertiger Vinylboden verlegt. Die Wände sind alle mit glatter Vliestapete tapeziert und weiß gestrichen. Es wurde eine neue Einbauküche mit modernen Geräten eingebaut.
Es wurde im Mai 2023 im Gebäude eine neue Hybrid-Wärmepumpe eingebaut und die Heizkörper wurden alle erneuert, sodass die Nebenkosten geringer ausfallen.
Das 5 Familienhaus ist sehr gepflegt und ruhig gelegen. Aufgrund der Bewohnerstruktur besonders gut für freundliche, ruhige Mieter. Bevorzugt werden festangestellte Singles und Paare.
Die Kaltmiete beträgt 725,00€. Zu der Wohnung gehört eine Garage mit Strom und ein PKW-Stellplatz, beides auf dem Grundstück, welche für 70€ mit angemietet werden müssen. Hinzu kommen die Heizungs- und Nebenkosten (werden nach Verbrauch berechnet). 2022 betrugen die Nebenkosten bei einer Person ca. 175€/Monat.
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2024 verfügbar.
Die Wohnung ist aktuell noch im Renovierungszustand, jedoch können Besichtigungen nach Terminvereinbarung stattfinden.

Ausstattung:
-Bodenbelag: Fliesen, Granit Bodenfliesen und Vinylboden
-Bad mit Fenster und Badewanne
-Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd/Ofen, Kühlschrank, Gefrierfach
-Alle Fenster mit Rollläden, teilweise elektrisch
-Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer
-Kellerraum, ca. 7qm
-Waschkeller
-Fahrradabstellmöglichkeiten
-Gegensprechanlage
-Gartennutzung möglich
-Garage und PKW-Stellplatz