Doppelhaushälfte mieten in Dresden-Bühlau/Weißer Hirsch

Liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und viel Nebengelass in absolut ruhiger Lage am Rande des Landschaftsschutzgebietes Wachwitzer Höhenpark vom Besitzer provisionsfrei privat zu vermieten. Ein Verkauf ist nicht vorgesehen.

Das Gebäude aus dem Jahr 1994 verfügt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung mit Fliesenbelag, im Obergeschoss über einen Parkett- und im ausgebauten Dachbereich über einen Dielenbelag. Die Fenster haben elektrisch betriebene Rollläden.
 
Neben den flexibel nutzbaren 6 Wohnräumen hat das voll unterkellerte Gebäude über 70 m2 Abstellfläche, die auch als Hauswirtschaftsraum und Werkstatt genutzt werden können, sowie eine 36 m2 große Garage mit 2 PKW-Stellplätzen.
 
Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss ist der wunderschöne, lichtdurchflutete, 37 m2 große Wohnbereich mit Kamin und ausreichend Raum für die Malzeiten der ganzen Familie. Der Ausgang zur teilüberdachten 60 m2 großen Terrasse erlaubt auch die Einbeziehung des Gartens als grünes Wohnzimmer.

Das geräumige Badezimmer im Obergeschoss wurde 2018 barrierefrei umgebaut. Einer der Wohnräume des Obergeschosses hat einen Balkon und ist auch als Musik- oder Gesellschaftszimmer geeignet.

Der vollständig ausgebaute und möblierte Spitzboden verfügt über einen eigenen Sanitärbereich und kann damit auch hervorragend als Gästewohnung benutzt werden.

Der ca. 300 m2 große Garten verfügt über einen weiteren PKW-Stell- und einen Wäscheplatz, ist hochwertig bepflanzt und bietet darüber noch viel Spielraum für eigene Gestaltungsideen.
 
Das Gebäude wird aktuell noch mit Öl beheizt. Die Umrüstung der Heizung auf eine Wärmepumpe ist möglich (Angebote liegen vor), was bisher lediglich aus wirtschaftlichen Gründen noch nicht realisiert wurde.

Die angegebenen Nebenkosten beinhalten nicht die Verbrauchskosten für Wasser Strom und Öl, die vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abzurechnen sind.