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Etagenwohnung in Stuttgart-Nord

Neubau-Erstbezug - 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche und Balkon am zukünftigen Gleisbogenpark

Rümelinstraße
70191 Stuttgart, Nord
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Kaltmiete
1.608,89 €
Zimmer
3
Fläche
73.83 m²
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Objekt-ID: 35990003

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 73.83 m²
Etage: 3 von 5
Frei ab: 01.02.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.608,89 €
Nebenkosten: 295,32 €
Gesamtmiete: 1.904,21 €
Preis/m²: 21,79 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Tiere erlaubt
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 96,73 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Mit dem Projekt ROSENSTEIN MITTE entsteht ein neues, lebendiges Stadtquartier in unmittelbarer Nähe zum Rosensteinpark sowie dem zukünftig geschaffenen Gleisbogenpark. Das Objekt ist ideal angebunden, alle Notwendigkeiten des Alltags befinden sich in der direkten Umgebung.
Im Haus A befinden sich insgesamt 44 Wohnungen, mit 2 und 3 Zimmern.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse, einen eigenen Balkon oder eine Loggia.
In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche gastronomische Angebote, eine Kita, Einkaufsmöglichkeiten und Fitnessstudios. Darüber hinaus befindet sich ein EDEKA-Supermarkt und ein dm-Drogeriemarkt direkt im Objekt. Der begrünte Innenhof bietet viel Platz zur Erholung mit Spielgeräten und Sitzmöglichkeiten zum Verweilen.
Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und verfügen über einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Parkettböden in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, elektrische Rollos sowie moderne Bäder mit bodengleicher Dusche. Sie sind über einen Aufzug zugänglich und teilweise barrierefrei.
Für alle Mieter stehen Tiefgaragenstellplätze als Einzelparker (optional anmietbar), zur Wohnung gehörende Kellerabteile sowie Fahrradräume zur Verfügung.
Leben und Arbeiten, Freizeit und Entspannung – ROSENSTEIN MITTE – ein Quartier mit eigenständiger Identität im städtischen Raum.
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Lage

Rümelinstraße
70191 Stuttgart
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Stuttgart Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,51 €/m² in Stuttgart - Nord. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 19,33 €/m².

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