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Maisonette-Wohnung in Pulheim

Exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon in Pulheim-Sinnersdorf

50259 Pulheim
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Kaltmiete
1.829 €
Zimmer
3
Fläche
125 m²
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Objekt-ID: 35986963

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 125.00 m²
Etage: 1 von 1
Frei ab: 1.1.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.829 €
Nebenkosten: 320 €
Gesamtmiete: 2.149 €
Preis/m²: 14,63 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 2007
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 98,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Bereits beim Betreten der 3-Zimmer-Wohnung macht sich das einladende, offene Raumgefühl bemerkbar. Im unteren Teil der Maisonette-Wohnung befindet sich neben dem Flur das hochwertig ausgestattete Gäste-WC (mit ebenerdig-begehbarer Dusche) sowie der überaus großzügig geschnittenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Dank großer Fensterfront blickt man beim Kochen, Essen oder vom Sofa aus auf die ca. 25 qm große Terrasse, auf der ohne Probleme Gartenlounge, Esstisch für 6-8 Personen, Hängesessel, Grill uvm. Platz finden. Von hier aus lassen sich gemütliche Sommerabende mit Blick ins Grüne genießen.

Kürzlich wurde eine äußerst hochwertige Designküche mit Keramik Fronten und Arbeitsplatten verbaut - diese sollte bitte mit angemietet werden.

Vom Flur aus gelangt man über eine schöne Holztreppe in die obere Etage und befindet sich zunächst auf einer einladenden, lichtdurchfluteten Empore, mit Blick auf den 2. Balkon der Wohnung. Die Empore/Galerie sorgt für ein offenes Raumgefühl und bietet beispielsweise Platz für Home-Trainer & Co. oder aber einen hellen Home Office Platz. Des Weiteren befinden sich in der oberen Etage zwei (Schlaf-)zimmer. Der großzügig-geschnittene „Master-Bedroom“ mit riesiger Fensterfront und hohen Decken mit tollem Blick auf die Dachbalken, verfügt über ein modern ausgestattetes En-Suite-Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne, Bidet, zwei Waschbecken und Toilette. Das zweite Zimmer auf der Etage kann beispielsweise als Kinder- oder Gästezimmer oder aber Home Office genutzt werden.
Die Wohnung ist auf beiden Etagen mit wunderschönem Eichenparkett sowie im Flur/Bad mit hochwertigem Granitboden ausgestattet. Außerdem verfügt sie über tolle, eingelassene Decken- und Bodenspots.
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Lage

50259 Pulheim
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Pulheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,61 €/m² in Pulheim.

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