Etagenwohnung in Krefeld-Dießem/Lehmheide

Die perfekte - vollständig sanierte - 4-Zimmer Wohnung für Altbauliebhaber mit 3,90m hohen Decken (+Original Stuck) in urbaner Wohnlage mit bester Infrastruktur.

Bereits die wunderschöne denkmalgeschützte Fassade dürfte Ihr Herz höher schlagen lassen! Nach betreten des Hauses sehen Sie originale Terrazzo-Fliesen im Eingangsbereich und ein eindrucksvolles Holztreppenhaus.

Gelegen in der 2. Etage, stehen Ihnen insgesamt ca. 105 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Sie betreten die Wohnung über das Esszimmer. Es erwarten Sie ein 20qm lichtdurchfluteter Esszimmerbereich mit Altbau-typischen 3,90m Deckenhöhe und original Stuck. Die Stuckelemente finden sich auch in den anderen Räumen. Es fallen unmittelbar die aufbereiteten Altbaudielen auf.

Links vom Esszimmer/Eingangsbereich befindet sich das 22qm große und lichtdurchflutete Wohnzimmer. In dem Wohnzimmer sind ebenfalls Altbaudielen verlegt.

Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie zum Balkon.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich das 11qm große Arbeitszimmer respektive Kinderzimmer. Auch dieses Zimmer ist mit Altbaudielen verlegt. Zusätzlich wurde durch einen Schreiner eine ganz besondere massive Flügeltür eingebaut, die einen herrschaftlichen Eindruck macht.

Rechts vom Eingang befindet sich die sehr hochwertige und moderne Einbauküche. Die Küche befindet sich in einem sehr gehobenen Zustand. Durch Schreiner wurden zusätzliche Küchenelemente und Verkleidungen und weiterer Stauraum eingebaut, die alle perfekt zur Küche abgestimmt sind. Sie werden sich wundern über wie viel Staufläche, Schränke und Schubladen die Küche verfügt. In der Küche ist 2015 Echtholz-Parkett verlegt worden.

Rechts von der Küche gelangen Sie in einen Flur mit einer elektrischen Dachluke. Es fällt also im Flur Tageslicht ein. In der Decke des Flures befindet sich ein Speicher mit viel Stauraum. Diesen erreichen Sie über eine Treppe, die ebenfalls zum Inventar der vermieteten Wohnung gehört. Auf der Kopfseite des Flures befindet sich ein sehr großzügiger Einbauschrank, der passgerecht vom Schreiner eingebaut wurde (siehe Foto). Auf Rollenschubladen können Sie problemlos Ihre Getränkekisten lagern. Sie sehen, Sie werden extrem viel Staufläche haben.

Der Flur führt links ins kleine renovierte und moderne WC mit Fenster. Geradeaus gelangen Sie ins 14qm große Schlafzimmer.

Das Schlafzimmer führt in das renovierte und moderne 9qm große Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Die Wohnung wurde 2015 und 2016 aufwendig kernsaniert:

- Erneuerung aller Heizungsrohre und Heizkörper
- Erneuerung Gastherme
- Erneuerung der kompletten Elektrik inkl. Lichtschalter und Steckdosen
- Erneuerung Sicherungskasten
- Neue Badezimmer inkl Dusche, Badewanne, Waschbecken, Hängeschrank, neue Armaturen (Grohe)
- Neue Küche
- Verlegung von Netzwerkkabel in Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Esszimmer inkl. zentraler Verteilung in der Küche
- Einbau elektrische Rolläden in Küche, Flur und Schlafzimmer
- Einbau elektrische Dachluke
- Erneuerung aller Fensterbänke mit Holz
- Isolierung Badezimmerwand
- Verlegung Echtholz-Parkett in Küche, Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer und Badezimmer

Die Leuchten an den Decken und Wänden sind wie die Küche im Mietpreis enthalten.

Die Traumwohnung kann nach Rücksprache auch bezogen werden. Besichtigungen werden bereits jetzt angeboten - idealerweise am Wochenende.

Für 25€ im Monat kann ein Auto-Stellplatz in dem ggü liegenden Parkhaus (einfach über die Straße) des Krankenhauses Helios Kliniken gemietet werden.

Bei Interesse und Fragen gerne schreiben oder anrufen.