Etagenwohnung in Ludwigsburg

Großzügige, modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage.

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit einem charmanten Süd-Balkon und großzügigen, hohen Decken (2,70 m) bietet auf ca. 97 m² ein ideales Zuhause für Paare oder Kleinfamilien.
Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses gelegen, vereint die Wohnung eine ruhige Wohnatmosphäre mit zentraler Lage.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Waschraum mit Anschlussmöglichkeit für eine eigene Waschmaschine zur Verfügung.

Die Wohnung wurde kürzlich vollständig modernisiert und präsentiert sich nun in einem neuwertigen Zustand:

In allen Räumen wurde ein neuer, heller Laminatboden verlegt, der eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft.
Moderne Heizkörper sorgen in jedem Raum für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl.
Das Tageslichtbad wurde hochwertig saniert: großformatige, stilvolle Fliesen, neue Armaturen und eine moderne Sanitäranlage bieten höchsten Komfort und ansprechendes Design.
Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Die Konditionen und Details der Übernahme werden direkt mit dem Vormieter besprochen.
Es besteht keine Übernahmepflicht – die Küche kann alternativ auch durch eine eigene ersetzt werden.

Die Warmwasserversorgung und Heizung erfolgen über Gas und werden direkt zwischen dem Mieter und dem Energieversorger abgerechnet. Diese Kosten sind daher nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen zur Warmmiete hinzugerechnet werden.

Die Fassade und das Dach wurden bereits 2009 umfassend saniert und mit einer hochwertigen Wärmedämmung versehen, was den Energieverbrauch reduziert und das Wohnklima verbessert.

Wir suchen einen Mieter für ein langfristiges Mietverhältnis.

Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage kurz an:
• Anzahl der einziehenden Personen
• Beruf / Beschäftigung

Eine vollständige Selbstauskunft wird bei weiterem Interesse nach der Besichtigung angefordert.