Sonstige in Niederkassel

Angeboten werden zwei übereinander liegende 3-Zimmer-Wohnungen mit gleichem Schnitt. Die EG-Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Garten, die darüber liegende Wohnung im 1.OG bietet einen Balkon. Es handelt sich bei beiden Wohnungen um Zweitbezüge. Die Wohnungen können ab sofort bezogen werden. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der komplett Co2 neutrale Betrieb dank der Kombination von Photovoltaik-Anlage und Wasser-Wasser Wärmepumpe.

Die Wohnungen bieten:
•einen offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche
•ein ansprechendes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
•ein Gäste WC
•helle Licht durchflutete Zimmer dank großer Fenster mit
Dreifachverglasung und elektrischer Rollläden
•Netzwerk Verkabelungen in allen Wohn- und Schlafräumen
•auf Wunsch Glasfaser-Internet
•einen großen Balkon im 1. OG, Terrasse mit Privatgarten im EG
•Fliesen in Badezimmer, Flur, WC und Küche
•Vinylboden mit Holzoptik in Wohn- und Schlafzimmern
•Fußbodenheizung
•auch im Sommer angenehmes Raumklima dank Passivkühlung
•sehr gute Luftqualität dank dezentraler Lüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung und Luftfilter
•gute Schallisolierung dank Stahlbetoninnenwänden, welche die
Wohnungen voneinander abgrenzen

Zu den Wohnungen gehören:
•ein privater Kellerraum (4m2)
•optional verfügbare Tiefgaragenstellplätze auf Wunsch auch
mehrere
•Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Gemeinschafts-
Waschkeller
•Fahrradraum direkt an der Tiefgarage
•Kinderwagen und Mobilitätsraum
•Gemeinschaftsgarten mit Grillstelle

Die Immobilie bietet:
•Barrierefreiheit und einen Aufzug
•sehr hohen energetischen Standard (KFW 40 Plus)
•komplett Co2 neutralen Gebäudebetrieb
•sehr geringe Heizkosten dank guter Dämmung
•geringe Warmwasserkosten dank effizienter Wasser-Wasser-
Wärmepumpe
•geringe Niederschlagsabwasserkosten dank
Versickerungsrigole
•Fassadenbegrünung