Etagenwohnung in Garmisch-Partenkirchen

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung kann ab dem 01.12.2024 bezogen werden. Die Wohnung hat exquisiten Flair und liegt in ideal im Ortszentrum. Das Apartment umfasst zwei schöne, großzügige Zimmer mit Blick nach Süden, jeweils mit Panoramafenstern und Balkontüren. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem vom Keller/TG bzw. EG in die dritte Etage. Der großzügige Balkon auf der Südseite lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zum Objekt gehören eine moderne Einbauküche, ein deckenhoher Einbauschrank im Flur 2, ein Badezimmerschrank plus ein Waschbeckenunterschrank, zwei beleuchtete Spiegel im Flur 1/Bad, ein großzügiger, elektrifizierter TG-Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung ist komplett (außer im Bad) mit Eichenholzdielen ausgelegt. Das Bad ist mit einer elektr. Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Gebäude "Haus Astoria", in welchem sich die Wohnung im obersten Vollgeschoss an dessen Süd-Ost-Ecke befindet, wurde 1969 - 1971 von dem Architekten Prof. Theo Lechner entworfen und gebaut. Der Stil des Hauses spiegelt sich besonders im hellen und großzügigen Treppenhaus sowie den breiten Fluren wider.

Die Wohnung wurde Ende 2018 grundlegend umgebaut, saniert und renoviert. Das Bad ist komplett erneuert. In 2018 (Bad) und 2024 (Rest der Wohnung) wurden alle Fenster und Balkontüren nach den heutigen Energiestandards erneuert.

Vom Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Balkon blickt man direkt auf Hausberg, Kreuzeck, Alpspitze, Jubiläumsgrat (fast bis zum Gipfel der Zugspitze), ins Höllental und auf die Waxensteine. Vom Badfenster und Balkon kann man zudem Wank und Teile von Karwendel und Wettersteingebirge sehen.

Der TG-Stellplatz ist besonders großzügig gestaltet und zusätzlich mit je 2 Stromanschlüssen für E-Bikes (absperrbar) und E-Auto (bis 3,6 kW plus Vorbereitung bis 11 kW) ausgestattet. Ergänzend gibt es noch ein separates Kellerabteil.

Die Wärmeenergieversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz des Marktes Garmisch-Partenkirchen und ist damit zukunftssicher.