Dachgeschosswohnung in Essen-Holsterhausen

Das Mehrfamilienhaus mit 6 Mietparteien befindet sich mitten im Herzen von Essen-Holsterhausen auf der Gemarkenstraße!

Die Dachgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer mit separater Küche und einem Duschbad. Mit Abzug der Schrägen hat die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 73 qm.

Die Wohnung ist 2016 mit grauem Laminatboden verlegt worden. Es sind nur minimale Kratzer/ Gebrauchsspuren vorhanden.

Das Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet und wurde 2018 komplett modernisiert.
Zudem hat man im Badezimmer die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen.

Die Einbauküche wurde im Oktober 2020 neu gekauft und sollte vom neuen Mieter übernommen werden. (Inklusive Elektrogeräte: Spülmaschine, Backofen,Herd, Dunstabzug)
Preis VB

Zu der Wohnung gehört ein Keller und ein Teil des Trockenbodens (befindet sich direkt über der Wohnung). Dieser bietet zusätzlichen Stauraum und kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Zu der Inklusivmiete in Höhe von 695€ kommt lediglich der eigene Heizungs- und Stromverbrauch dazu. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.
Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten.

Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt und kann zum 01.12.2024 angemietet werden.

Sie wohnen zentral gelegen fußläufig zum Uniklinikum und haben zahlreiche und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Im Haus befinden sich zudem zwei Gewerbeeinheiten. Eine Pizzeria und ein Eiscafé.

Die Autobahnen A40 und A52 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem gibt es eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bahnen 106, U17 und U18 erreicht man fußläufig in wenigen Minuten.

Der Energiekennwert liegt bei 151 kwh.