Erdgeschosswohnung in Ludwigsburg

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Eine 3-Zimmer-Wohnung 1 Stock in Ludwigsburg Weststadt für eine 2/3er-Studenten WG vermietet. Ab 1.8. frei

3 WG - Zimmer je möbliert mit Bett 140 × 200 (ohne Matratze), Schrank, Regal, Schreibtisch und Stuhl sowie teils Kleinmöbel. Küche komplett mit Herd, Kühl, Geschirrspüler. Sowie Bad mit Dusch-Wanne, großer Balkon.
Internet Kabel TV im Wohnzimmer angeschlossen, Tel vorbereitet.
Man kann auch ein paar Möbel in den Keller stellen und eigene aufstellen (nicht die Schränke)
Zur Zeit 2er WG mit Wohnzimmereinrichtung

JEDES Zimmer hat einen eigenen Heizkörper!
Moderne Etagen Gas, Brennwerttherme (aus 2021), jeder Raum hat einen eigenen Heizkörper, Haus isoliert. Bedarfsausweis liegt vor, Endenergiebedarf 105,4 kWh/(m²·a), Gas, 1930, Effizienzklasse D.
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Bisheriger Energiebedarf der 3er WG - das sind individuelle Werte der bisherigen Mieter!

Strom 27.02.2023 - 14.11.2023 - 336 kWh = 225,29 Euro / Jahr direkt an Versorger
Gas 25.02.2023 - 14.11.2023 - 921 kWh = 239,09 Euro / Jahr direkt an Versorger
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KALTMIETE: 1250 kalt

Die Nebenkosten für Heizung, Strom werden direkt abgerechnet. Wasser + Abwasser nach Verbrauch. Nebenkostenpauschale 75 Euro (Müll, Versicherung, Steuer, Wartung, Kaminkehrer)


Zu der Wohnung gehört noch ein Keller und ein Platz in der Waschküche für eine Waschmaschine.