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Erdgeschosswohnung in Ludwigsburg

3 Zimmer Wohnung für Wohngemeinschaft

Albrechtstraße
71636 Ludwigsburg
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Kaltmiete
1.300 €
Zimmer
3
Fläche
78 m²
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Objekt-ID: 35918165

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 78.00 m²
Frei ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.300 €
Nebenkosten: 75 €
Gesamtmiete: 1.300 €
Preis/m²: 16,67 €
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Kaution: 3900 

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Altbau
WG geeignet
Teilmöbliert
Wohnen auf Zeit
Baujahr: 1930
Objektzustand: renoviert
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

360 Grad + mehr Bilder auf meiner Webseite googlen sie sternewohnung

Eine 3-Zimmer-Wohnung 1 Stock in Ludwigsburg Weststadt für eine 2/3er-Studenten WG vermietet. Ab 1.8. frei

3 WG - Zimmer je möbliert mit Bett 140 × 200 (ohne Matratze), Schrank, Regal, Schreibtisch und Stuhl sowie teils Kleinmöbel. Küche komplett mit Herd, Kühl, Geschirrspüler. Sowie Bad mit Dusch-Wanne, großer Balkon.
Internet Kabel TV im Wohnzimmer angeschlossen, Tel vorbereitet.
Man kann auch ein paar Möbel in den Keller stellen und eigene aufstellen (nicht die Schränke)
Zur Zeit 2er WG mit Wohnzimmereinrichtung

JEDES Zimmer hat einen eigenen Heizkörper!
Moderne Etagen Gas, Brennwerttherme (aus 2021), jeder Raum hat einen eigenen Heizkörper, Haus isoliert. Bedarfsausweis liegt vor, Endenergiebedarf 105,4 kWh/(m²·a), Gas, 1930, Effizienzklasse D.
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Bisheriger Energiebedarf der 3er WG - das sind individuelle Werte der bisherigen Mieter!

Strom 27.02.2023 - 14.11.2023 - 336 kWh = 225,29 Euro / Jahr direkt an Versorger
Gas 25.02.2023 - 14.11.2023 - 921 kWh = 239,09 Euro / Jahr direkt an Versorger
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KALTMIETE: 1250 kalt

Die Nebenkosten für Heizung, Strom werden direkt abgerechnet. Wasser + Abwasser nach Verbrauch. Nebenkostenpauschale 75 Euro (Müll, Versicherung, Steuer, Wartung, Kaminkehrer)


Zu der Wohnung gehört noch ein Keller und ein Platz in der Waschküche für eine Waschmaschine.

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Lage

Albrechtstraße
71636 Ludwigsburg
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Ludwigsburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,34 €/m² in Ludwigsburg.

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