Maisonette-Wohnung in Regensburg-Westenviertel

Helle, großzügige und offen geschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung (92 m²) im Regensburger Westen auf zwei Etagen im 4. OG (Dachgeschoss) eines größeren Mehrfamilienhauses, mit traumhaftem Ausblick auf die Winzerer Höhen. Baujahr 1986. Wohnung wurde 2010 komplett renoviert.


-Zur Wohnung bringt sie bequem ein Aufzug. Sie betreten die Wohnung über den Flur (ca. 8m2) und haben Zugang zu insgesamt 3 hellen Zimmern und außerdem einem Abstellraum (2 m2) mit Waschmaschine, Trockner und einigen Regalen zur Aufbewahrung (ohne Fenster). Ein großes Bad (10 m2) mit Dusche, Badewanne und großem Fenster, ein Zimmer (13 m2), das als Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer genutzt werden kann und eine kleine Einbauküche (5 m2), an die ein offenes Esszimmer (17 m2) mit Zugang zum Balkon (Nord-Ost-Ausrichtung) angrenzt. Vom Balkon aus hat man immer einen schönen Ausblick, besonders im Sommer mit den angrenzenden Bäumen reizvoll. Zudem ist durch die Süd-Ost-Ausrichtung der schöne Ausblick auf die Winzerer Höhen möglich und es ist im Sommer nicht zu heiß. Abschließend befindet sich auf der 1. Etage ein Gäste-WC (2 m2).

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die 2. Etage. Hier befindet sich ein außergewöhnliches und individuell geschnittenes, offenes Wohnzimmer (ca. 18 m2) mit sehr hohen Decken, außerdem angrenzend einem großem Schlafzimmer (ca. 23 cm2) mit Zimmertüre, und einem großen trockenen (Kriech-) Speicher, wo sich sehr viel Platz verbirgt. Ein großer Vorteil des Kriechspeichers ist, dass Ihre Sachen stets im Trockenen sind (verglichen mit der Aufbewahrung im Keller) und sie stets Zugriff darauf haben. Im Wohn- sowie Schlafzimmer verlaufen schrägt angesetzte Fensterzeilen an den Böden, die für zusätzliches Tageslicht und ein außergewöhnliches Wohndetail sorgen.
Dadurch, dass die obere Etage Schrägen aufweist wirkt die Wohnung insbesondere der oberen Etage deutlich größer.