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Villa mieten in Leverkusen-Schlebusch

Modernisierte Stadtvilla mit riesigem Garten vor den Toren Kölns und Düsseldorfs. Kernsanierung 2024

51375 Leverkusen, Schlebusch
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Kaltmiete
3.500 €
Zimmer
8
Fläche
370 m²
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Objekt-ID: 35886922

Objekttyp: Villa
Zimmer: 8
Größe: 370.00 m²
Grundstücksfläche: 1.200,00 m²
Frei ab: 01.12.2024
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 3.500 €
Nebenkosten: 800 €
Gesamtmiete: 4.300 €
Preis/m²: 9,46 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Bei dieser einzigartigen Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung.

Das Haus besticht durch eine luxuriöse Ausstattung und kann zum 1.12.2024 bezogen werden.

Auf 4 Etagen verteilen sich 8 Zimmer, ein großes Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs. Neben einem riesigen Garten mit altem Baumbestand, bietet das Haus auch zwei große Sonnenterrassen (S/W) die vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus erreichbar sind. Highlight ist der separate Anbau mit eigenem Eingang, der z.B. als Fitnessraum, Atelier oder Anliegerwohnung genutzt werden kann.

Zum Haus gehören eine Garage, zwei Stellplätze und eine Werkstatt, die direkt über den Garten erreichbar ist. Geheizt wird das Objekt mit einem neuen Hybridsystem aus Gas und Wärmepumpe. Das Haus wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und neue Fenster wurden verbaut.

Dachgeschoss
1 Zimmer. Vielfältige Nutzung denkbar. ca.70 qm. Bodentiefes Fenster. 2 Dachfenster. Holzboden Eiche.

Obergeschoss
3 Zimmer. Großes Bad mit freistehender Badewanne, 2 Waschbecken und Walk-In-Dusche. Dachterrasse (S/W) mit Blick in den Garten. Holzboden Eiche.

Erdgeschoss
1 großer Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und offener Küche. Gäste-WC. Glasfront mit Zugang zur Terrasse und Garten. 1,20m x 1,20m große Bodenfliesen in Betonoptik (Farbe: greige).

Kellergeschoss
1 Gästezimmer mit separatem Hauseingang. Gäste-WC. Technikraum. Heizungskeller. 2 x Kellerräume. Holzboden Eiche.

Anbau
Atelier (ca. 70 qm). Separater Hauseingang. Eigener Wasser- und Stromanschluss. Diverse Nutzungsmöglichkeiten. Glasfront in den Garten. Weinkeller. Holzboden Eiche.

Im Zuge der 2024 stattgefunden Kernsanierung wurden alle Gewerke modernisiert. Neue Elektrik. Fußböden. Heizsystem und Fußbodenheizung. Rohre. Fenster 3-fach verglast. Alle Bäder. Q3 verspachtelt und gestrichen. Decken abgehangen. Designertreppen eingebaut.
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Lage

51375 Leverkusen
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Leverkusen Schlebusch

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,85 €/m² in Leverkusen - Schlebusch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Leverkusen liegt derzeit bei 14,86 €/m².

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