Villa mieten in Leverkusen-Schlebusch

Bei dieser einzigartigen Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung.

Das Haus besticht durch eine luxuriöse Ausstattung und kann zum 01.12.2025 bezogen werden.

Auf 4 Etagen verteilen sich 8 Zimmer, ein großes Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs. Neben einem riesigen Garten mit altem Baumbestand, bietet das Haus auch zwei große Sonnenterrassen (S/W) die vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus erreichbar sind. Highlight ist der separate Anbau mit eigenem Eingang, der z.B. als Fitnessraum, Atelier oder Anliegerwohnung genutzt werden kann.

Zum Haus gehören eine Garage, zwei Stellplätze und eine Werkstatt, die direkt über den Garten erreichbar ist. Geheizt wird das Objekt mit einem neuen Hybridsystem aus Gas und Wärmepumpe. Das Haus wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und neue Fenster wurden verbaut.

Der Garten samt Terrasse im EG wurde zuletzt im Oktober 2025 komplett erneuert.

Dachgeschoss
1 Zimmer. Vielfältige Nutzung denkbar. ca.70 qm. Bodentiefes Fenster. 2 Dachfenster. Holzboden Eiche.

Obergeschoss
3 Zimmer. Großes Bad mit freistehender Badewanne, 2 Waschbecken und Walk-In-Dusche. Dachterrasse (S/W) mit Blick in den Garten. Holzboden Eiche.

Erdgeschoss
1 großer Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und offener Küche. Gäste-WC. Glasfront mit Zugang zur Terrasse und Garten. 1,20m x 1,20m große Bodenfliesen in Betonoptik (Farbe: greige).

Kellergeschoss
1 Gästezimmer mit separatem Hauseingang. Gäste-WC. Technikraum. Heizungskeller. 2 x Kellerräume. Holzboden Eiche.

Anbau
Atelier (ca. 70 qm) mit Dusche. Separater Hauseingang. Eigener Wasser- und Stromanschluss. Diverse Nutzungsmöglichkeiten. Glasfront in den Garten. Weinkeller. Holzboden Eiche.

Im Zuge der 2025 stattgefunden Kernsanierung wurden alle Gewerke modernisiert. Neue Elektrik. Fußböden. Heizsystem und Fußbodenheizung. Rohre. Fenster 3-fach verglast. Alle Bäder. Q3 verspachtelt und gestrichen. Decken abgehangen. Designertreppen eingebaut.