Einfamilienhaus mieten in Obersulm

Das Haus ist nicht möbliert vermietet.
Dieses großzügige KFW70 Einfamilienhaus haben wir in 2012 gebaut und 5 Jahre lang selbst bewohnt. Das Haus ist freistehend und befindet sich in einer schönen, sehr ruhigen Gegend der Gemeinde Obersulm/Affaltrach, die von Natur umgebenen ist. Das Haus liegt in der obersten Straße des Baugebietes Bernhardsbiet I, die an die Felder und Obstplantagen grenzt. Der Breitenauer See ist vom Haus in ca. 15-20min zu Fuß zu erreichen. Für einen hohen Freizeitwert sorgen eine große Südterrasse und eine Terrasse im Nordbereich. Der pflegeleichte Garten umgibt das Haus von Süden, über Osten bis nach Norden und ist durch eine Granittreppe im östlichen Teil verbunden. Der Garten ist komplett umzäunt. Eine breite Einzelgarage mit einem elektrischen Tor und 2 Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Ein Schuppenhaus für Gartengeräte ist im Nordbereich zu finden.

Über den barrierefreien Eingang mit einem großen Flur gelangen Sie in den großzügigen, offenen Küchen- und Essbereich, der mit einer 3-blättrigen Glassschiebetüre vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer getrennt werden kann. Im Wohnzimmer kann man durch die bodentiefen Panoramafenster den Blick in den Südgarten genießen und über eine extra breite Schiebetüre auf die Terrasse gehen. Im Küchenbereich befindet sich eine Einbauküche des Herstellers Alno mit Hochschränken, einer großen Kochinsel und Neffgeräten. Eine Gästetoilette, Arbeitszimmer, Einbaugarderobe mit Spiegelschiebetüren und einem separaten Garderobenbereich sind ebenfalls auf dieser Wohnebene vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer und 4 Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Glasdusche, mit einem Waschtisch mit zwei Waschbecken und Unterbauschränken, einem elektrischen Badheizkörper, mit einem Wäscheabwurf und einer Toilette ausgestattet. Zwei von vier geräumigen Zimmern haben Zugang zu den Mezzaninen/Emporen im Dachspitz durch eine Treppe. Die Kinder lieben es dort oben zu spielen. Eine grosse Zimmer ist geöffnet, in dem die Decke teilweise bis zu 4,5 Meter bis zum Dachspitz.

Das halboffene Untergeschoss besteht aus einem großen Multifunktionsraum (Gäste-, Kino- und Spielraum) mit einem Zugang zu der Terrasse im Nordgarten. Zu den weiteren Räumen gehören ein Badzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum und Kellerraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum hat einen direkten Ausgang auf die Nordterrasse und ist mit einem Podest für zwei Geräte (z.B. eine Waschmaschine und einen Trockner) und einen Waschbecken ausgestattet. Ebenso befindet sich dort eine Lüftungsanlage.

Das Haus ist größtenteils mit bodentiefen 3-fach verglasten Kunststofffenstern (Außenfarbe anthrazit und Innenfarbe weiß) ausgestattet, die in jeden Raum viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre bringen. Im Obergeschoss sind alle Scheiben aus Verbundsicherheitsglas verbaut.
Das Haus ist im KFW70 Standard gebaut und ist mit einer energiegünstigen Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser und einer Wohnraumlüftung ausgestattet.
Die kontrollierte Wohnraumlüftung tauscht automatisch die verbrauchte Luft gegen die Frischluft aus und erspart dadurch ständiges Lüften, das fürs Verhindern von Schimmelbildung unabdingbar ist.