Etagenwohnung in Landshut-Nikola

Die schöne und helle Wohnung befindet sich im Landshuter Stadtteil Nikola in unmittelbarer Nachbarschaft des Stadtparks.
Die Wohnung kann zum 01.01.2025 bezogen werden.

Die gut aufgeteilte 4-Zimmerwohnung mit 102 qm befindet sich im 1. OG in einem sehr gepflegten und ruhigen Wohnhaus.
Das im Jahr 2012 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt drei Vollgeschosse.

Zur Wohnung gehören 4 Zimmer: 1 Küche/Esszimmer/Wohnzimmer mit Einbauküche u.a. Granitarbeitsplatte; 1 möbliertes Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Urinal (keine Badewanne); 1 Elternschlafzimmer; 1 Kinderzimmer; 1 Arbeitszimmer; 1 Hauswirtschaftsraum bzw. Abstellraum.
Die gut ausgestattete Wohnung bietet Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden, Loggia mit Blick auf den Garten.
Die Loggia ist jeweils über das Wohnzimmer und Bürozimmer erreichbar.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Komfort-TG-Stellplatz.
Die Tiefgaragennutzung ist bereits in der Miete inkludiert.

Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche, ein Aufzug und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Instandhaltung des gesamten Gebäudekomplexes.

Zur Verringerung der Nebenkosten ist eine Solaranlage auf dem Dach installiert.

Ausstattung:
Einbauküche (u.a. Induktionskochfeld, Geschirrspüler XL, Backofen, Kühlschrank, separater Gefrierschrank); möbliertes Bad (Handtuchwärmer vorhanden); Fußbodenheizung (jeweils in Bad, Küche, Wohnen und Essen); Heizkörper (jeweils in Arbeitszimmer, Elternzimmer, Kinderzimmer und Hauswirtschaftsraum); Eichenparkett (ansonsten Fliesen in Bad, Hauswirtschaftsraum und Diele); maßgefertigte Insektenschutzgitter; bodentiefe Fenster im Wohn/-Essbereich; elektrische Rollos im Wohn/-Essbereich; Videosprechanlage.