Etagenwohnung in Hürth

Wir vermieten unsere helle und moderne Wohnung im beliebten Neubaugebiet Klinkerhöfe in Hürth-Efferen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet einen weiten Blick auf die angrenzenden Felder.

Hier oben starten die Tage mit tollen Sonnenaufgängen und enden auf dem Balkon mit herrlichen Sundownern.

**Details zur Wohnung:**
- Erstbezug des Neubaus im Dez 2022
- 3 Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar
- großer offener Wohn-Essbereich mit hochwertiger, neu eingebauter Küche
- 2 moderne Badezimmer: Eines mit Badewanne, das andere mit bodengleicher Dusche
- Hochwertiges, geöltes Eichenparkett im Fischgrätmuster
- Fußbodenheizung
- Glasfaser Internet


**Ausstattung:**
- barrierefreier Zugang durch Aufzug
- separater Kellerraum
- separater Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch verfügbar
- dreifach verglaste Fenster, sehr niedriger Energieverbrauch durch Fernwärme
- Bereits installierte Küche – spart Zeit und Mühe beim Einzug (Abschlag VB)

**Top-Lage:**
Absolut ruhig gelegen, bietet die Wohnung eine hervorragende Lage: Mit dem Fahrrad ist man in nur 15 Minuten im Herzen von Sülz oder Lindenthal. Oder durch Grüngürtel, Stadtwald, Lindenthaler Kanal mit dem Fahrrad abseits der Straßen bis in die Innenstadt ♥️ �

Der Decksteiner Weiher ist fußläufig erreichbar und lädt zum Joggen oder Spazieren ein. Im Sommer kann man auch nach Feierabend noch schnell in den Otto-Maigler-See springen.
Die Verkehrsanbindung ist gut– mit Bus und Bahn (Linie 18, Bus 978, Regionalverkehr) erreicht man schnell sowohl Köln als auch Bonn. Zudem ist die A4 & A1 in unmittelbarer Nähe. �

**Infrastruktur:**
Das Wohngebiet Klinkerhöfe überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur:
- Mehrere Arztpraxen, Apotheken, Kitas befinden sich in der Nähe,
- Aldi direkt im Wohngebiet (2 Min fußläufig), sowie ein Bio-Bauernhof-Laden & Tierpark direkt um die Ecke, weitere Supermärkte sowie das Hürth-Park Einkaufszentrum.