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Etagenwohnung in Hameln

Erstbezug nach Renovierung: Gehobene 3 Zi.-Wohnung mit Aufzug in zentraler Lage

31785 Hameln
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Kaltmiete
846 €
Zimmer
3
Fläche
94 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 35876405

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 94.00 m²
Etage: 2 von 4
Frei ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 846 €
Nebenkosten: 270 €
Gesamtmiete: 1.116 €
Preis/m²: 9,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 99,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die Highlights sind:

Nagelneuer Vinylboden in der ganzen Wohnung
Hochwertige neue Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens. Die Küche wird noch aufgebaut, deshalb sind nur Fotos der Planung vorhanden
Großer Süd-West-Balkon mit Überdachung
Rollläden an allen Fenstern zum Abdunkeln und für den Sonnenschutz im Sommer
Großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Duschkabine, Waschtisch und alle Armaturen sind neu
Großzügiger Flur, in dem auch große Schränke mit viel Stauraum Platz finden
Alle Schalter und Steckdosen sind neu
Fahrstuhl bis in den Keller
Eigene große Garage

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten, ruhigen Hauses mit insgesamt 11 Parteien. Durch die Rollläden bleibt die Wohnung auch im Sommer angenehm kühl. Der gut geschnittene Balkon bietet ausreichend Platz für einen Tisch und sechs Stühle und lädt durch die Überdachung auch an heißen Tagen zum Verweilen ein.

Die hochwertige Küche wird allen Ansprüchen gerecht. Sie bietet neben vielen Auszugschränken einen Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, kopffreie Dunstabzugshaube, extra großen Kühlschrank, Tiefkühler mit NoFrost und eine Granitspüle. Zusätzlich ist ausreichend Platz für einen Essplatz für 2 Personen. Die Miete für diese neue Küche beträgt 68 Euro.

Zur Wohnung gehört auch ein sauberer, trockener Kellerraum. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt liegt die geräumige Garage, in der Ihr Auto im Sommer kühl und im Winter eisfrei bleibt. Das Haus liegt zentral und dennoch ruhig. Den Bahnhof oder die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in 10 bis 15 Minuten. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe.
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Lage

31785 Hameln
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Hameln

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,28 €/m² in Hameln.

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