Erdgeschosswohnung in Leipheim

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses bietet mit einer Gesamtfläche von 119 m² ( Wintergartens in der Wohnfläche enthalten) ein komfortables Zuhause in einer gutenWohnlage. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil, eine Garage, einen Wintergarten, eine Terrasse sowie einen überdachten Freisitz und ist ab 15. Dezember zur Miete verfügbar.
Wichtige Hinweise:
- Haustiere sind in der Wohnung nicht erlaubt.
- Anfragen beantworten wir ausschließlich schriftlich über das jeweilige Immobilienportal, wir bitten um Verständis.

Raumaufteilung:

- Wohnzimmer (22,46 m²):
Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und in Kombination mit dem Schwedenofen eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

- Esszimmer (15,76 m²):
Das separate Esszimmer ist offen zur Küche und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden.

- Küche (8,77 m²):
Die Küche ist funktional geschnitten und die Einbauküche (monatlich 30 €), ist bereits vorhanden.

- Wintergarten (21,37 m² - die Hälfte ist in der Wohnfläche berücksichtigt):
Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick in den Garten.

- Schlafzimmer (18,04 m²):
Das großzügige Schlafzimmer liegt gartenseitig und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

- Kinderzimmer (11,11 m²):
Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

- Badezimmer (5,01 m²):
Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche neu und moderne Dusche, ein Waschbecken sowie ein Fenster für Tageslicht und Belüftung.

- WC (2,31 m²):
Zusätzlich zum Bad ist ein separates WC vorhanden.

- Speisekammer (2,96 m²):
Die angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien.

- Flur (11,45 m²):
Der großzügige Flur verbindet alle Räume und bietet ausreichend Stellfläche für Garderobe und Schuhschränke.

Außenbereich:

- Gartenanteil mit Terrasse und überdachtem Freisitz:
Der zur Wohnung gehörende Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Terrasse eignet sich perfekt für entspannte Sommerabende, und der überdachte Freisitz ermöglicht es Ihnen, auch bei wechselhaftem Wetter im Freien zu verweilen.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Garage:
Die Wohnung verfügt über eine eigene Garage (monatlich 50 €) mit kleiner Werkstatt.
-Keller:
Im Keller wird zur Zeit ein Zimmer mit neuem Boden und neu verputzen Wänden renoviert, das Ihnen als Arbeitszimmer dienen könnte.