Etagenwohnung in Gilserberg

Vermiete in unserem Haus mit drei Wohneinheiten eine moderne, 2019 erstellte Wohneinheit für eine studentische 3er-WG oder junges Paar mit Kind(er) im 1. OG. Großer Balkon mit unverbauten Blick ins Grüne & Sonnenuntergang. Laminatboden. Sehr große traumhafte Wohnzimmer/Wohnküche (großer Kühlschrank, Spülmaschine, Herd, Küchenzeile), weitere drei Zimmer, ein Abstellraum und ein Bad mit Wanne und Dusche, insgesamt ca. 120qm. Zusätzlich kann die Hälfte einer ebenerdigen Garage im Hofbereich zum Abstellen genutzt werden, ca. 15qm.

Falls Interesse, kann eine Waschmaschine, ein modernes Zweier- und Einersofa und ein IKEA-Bettgestellt 140x200cm kostenfrei dazugegeben werden.

Das rechteckige Haus hat nach vorne das historische, 1798 erbaute Vorderhaus mit Gewölbekeller (unsere Familienwohnung, derzeit wird sie kernsaniert), nach hinten ist es weiter mit Fachwerkaußenwand, mit massivem Betonboden und Stahlträgern um 1960 wiedererrichtet: dort im EG eine weitere kleine, vermietete Wohneinheit (ein Bewohner, der sich um den Garten kümmert) und mittig im 1. OG die hier zu vermietende große Wohnung.

Alles sehr idyllisch, gepflegt und sehr ruhig. Mitnutzung Gemüsegarten möglich!

Die Wohnung ist ab 01.11.2024 frei. Falls Nutzung als WG, ist einer der WG-Nutzer als Hauptmieter verantwortlich.

____

Unverbaut nach drei Seiten hin, also viel Privatsphäre. Nur an Nichtraucher zu vermieten. Hund ist erlaubt. Für Katzen leider nicht geeignet, da schon eine Hofkatze vorhanden. Nicht geeignet für E-Autos, keine Ladestation derzeit möglich.
Der Mieter in der zweiten Wohnung kümmert sich mit Hingabe um den Vorgarten voller Blumen und ist begnadeter Gemüsegärtner.
Es ist Platz für eigene Gemüsebeete.
Wird nur warm vermietet, da eine Trennung von Wasser u. Gasverbrauch für die einzelnen Wohneinheiten nicht möglich ist. Hier kann zwar nur getrennt Kalt- und Warmmiete eingeben, aber aus den genannten techn. Gründen kann nur der Stromverbrauch herausgerechnet werden.