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Reihenmittelhaus mieten in Berlin-Steglitz

Luxuriös ausgestattetes, repräsentatives Stadthaus in zentraler Lage | prestigious townhouse

Wuthenowstraße
12169 Berlin, Steglitz
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Kaltmiete
4.600 €
Zimmer
7.5
Fläche
240 m²
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Objekt-ID: 35845620

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 7.5
Größe: 240.00 m²
Grundstücksfläche: 330,00 m²
Frei ab: 1.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 4.600 €
Nebenkosten: 180 €
Gesamtmiete: 4.780 €
Preis/m²: 19,17 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1928
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 128,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Das Haus wurde beim Einzug 1995 aufwendig und hochwertig saniert: Repräsentativen Stuckverzierungen, hochwertigen Böden sowie der ein Marmor-Kamin geben dem Haus seinen repräsentativen Charakter. Der sich im Wohnzimmer befindende Flügel wird mitvermietet.

Betreten wird das Haus über ein Souterrain: ein Flur (Garderobe) sowie einem Gäste-WC.
Über eine breite Treppe erreicht man das Erdgeschoss mit großzügigem Flur mit integrierten Einbauschränken, einer zum Garten hin orientierten Küche sowie dem aus zwei Räumen und einem Wintergarten bestehenden Wohnzimmer. Über den Wintergarten gelangt man auf eine Terrasse, die hinunter in den Garten führt.

Die Treppe mit Zwischenpodest führt in das 1. OG, in dem sich das große Bad mit Bidet und Badewanne befindet, welches ebenfalls über das danebenliegende Schlafzimmer erschlossen werden kann. Das Schlafzimmer hat einen eigenen, großzügigen Balkon mit Südausrichtung. An dieses Schlafzimmer grenzt ein extra Ankleidezimmer. Das zweite große Zimmer ist zur Straße orientiert. Außerdem gibt es ein kleines Gästezimmer/Bibliothek.

Im 2. OG liegt neben einem kleinen Zimmer mit Balkon zum Garten, ein weiteres großes Zimmer mit eigenem Balkon sowie ein großes Zimmer zur Straße und ein vollausgestattetes Bad.

Über eine Faltleiter kann der Dachboden erreicht werden. Der Dachboden ist ausgebaut und verfügt über Heizung und Wasseranschluss.

Das Souterrain besteht aus einer großzügigen Waschküche mit eigener Küchenzeile und Dusche sowie einem Hobbyraum, der einen eigenen Zugang zum Garten besitzt. Die Garage kann über den Kellerflur erschlossen werden. Der Garten verfügt über ein eigenes Gartenhaus sowie eine große Terrasse.

Die Fotos sind teilweise veraltet. Das Haus wird derzeit renoviert und ist ab dem 01.12.2025 bezugsfertig. Besichtigungen können stattfinden.
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AN ENGLISH DESCRIPTION CAN BE SENT ON DEMAND. PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
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Lage

Wuthenowstraße
12169 Berlin
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Berlin Steglitz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,33 €/m² in Berlin - Steglitz. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Berlin liegt derzeit bei 19,25 €/m².

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