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Doppelhaushälfte mieten in Pfaffenhofen an der Ilm

Exklusive Doppelhaushälfte, vollmöbliert in ruhiger Lage von Pfaffenhofen

85276 Pfaffenhofen an der Ilm
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Kaltmiete
2.500 €
Zimmer
5
Fläche
156 m²
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Objekt-ID: 35838867

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 156.00 m²
Grundstücksfläche: 600,00 m²
Frei ab: 01.01.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.500 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 16,03 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Möbliert
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 2007
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 60,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte lädt Sie für die nächsten drei Jahre dazu ein, ein echtes Wohlfühl-Zuhause zu genießen. Schon beim Betreten werden Sie von einem offenen Wohn- und Essbereich empfangen, der durch den Kaminofen eine behagliche und einladende Atmosphäre schafft. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und öffnen den Blick zur überdachten Terrasse, die ideal für entspannte Abende ist. Von dort aus gelangen Sie nahtlos in den gepflegten, großzügigen Garten, der mit einer Feuerstelle ausgestattet ist und viel Raum für Aktivitäten bietet, ob für Familien oder für ruhige Stunden im Freien. Die moderne Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das Ensemble ein und lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Runden ein.

Im ersten Obergeschoss setzt sich das komfortable Wohngefühl fort: Hier stehen Ihnen drei helle Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche rundet diese Etage ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das absolute Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss. Hier wurde nicht nur ein großzügiges Schlafzimmer mit anliegendem Ankleidezimmer gestaltet, sondern auch ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne, das durch Tageslicht und stilvolle Beleuchtung in Szene gesetzt wird. Auch hier findet man eine ebenerdige Dusche für zusätzlichen Komfort.

Abgerundet wird das Raumangebot durch den Keller, der zusätzlichen Platz bietet, etwa für ein Gästezimmer oder einen Hobbyraum. Besonders praktisch: Das Haus wird komplett möbliert vermietet, sodass Sie sofort einziehen können, ohne sich um Möbel kümmern zu müssen. Dies alles ist bereits im Mietpreis enthalten sowie auch ein Garagenstellplatz und eine E-Ladesäule. Sämtliche Nebenkosten die monatlich anfallen, müssen Sie eigenständig abrechnen, wie Beispielsweise Gas, Kaminkehrer, Müllgebühren etc.

Dieses Komplettpaket können Sie ab 01.01.2025 für drei Jahre befristet Ihr Zuhause nennen.
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Lage

85276 Pfaffenhofen an der Ilm
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Pfaffenhofen an der Ilm

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,90 €/m² in Pfaffenhofen an der Ilm.

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