Etagenwohnung in Ampfing

In liebevoller Detailarbeit wurde das historische Bahnhofsgebäude umfassend saniert und in vier charmante, praktisch geschnittene Wohnungen verwandelt.
Diese bieten klassischen Altbauflair und sprechen Mieter an, die das Besondere schätzen und einen individuellen Lebensstil bevorzugen. Wohnraum mal nicht von der Stange!

Die stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im II. Obergeschoss, welche ab dem 01.01.2025 verfügbar ist, besticht durch ihre Kombination aus historischer Architektur und modernem Wohnkomfort.
Die Ausstattung umfasst eine hochwertige Einbauküche mit Blaupunkt-Geräten, stilvolle Vorhänge sowie dekorative Lampen, die bereits im Mietpreis enthalten sind.

Der Zugverkehr, einst charakteristisch für das Gebäude, ist durch moderne Schallschutzfenster kaum wahrnehmbar. Die Straßengeräusche sind ebenfalls durch diese Technik angenehm gedämpft, sodass auf Wunsch völlige Ruhe möglich ist.

Das Gebäude, ursprünglich ca. 1873 erbaut, zeugt von einer Zeit des Aufbruchs und der frühen Bahn-Mobilität.
Beim Betreten der Wohnung spüren Sie den Charme dieser Ära, der durch die restaurierte Holztreppe mit verziertem Metallgeländer unterstrichen wird.

Das aufbereitete Parkett sowie die originalgetreu nachgebildeten Lärchenholzfenster und -fensterbänke vermitteln ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Auf der Südseite schützen stilvolle Lärchenholz-Fensterläden vor der Sommersonne.

Ein besonderes Highlight stellt die Schalterserie „Serie 1930“ der Firma Berker dar, deren elegante schwarze Einfassungen die Edelstahl-Drückergarnituren geschmackvoll umrahmen und mit den weißen Kassettentüren harmonieren. Der Vermieter war hier sehr bemüht, den Altbauflair nachzuempfinden.

Das moderne Duschbad, ausgestattet mit einem Fenster, bietet klassischen Komfort.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, was Ihnen volle Kontrolle über Ihren Energieverbrauch ermöglicht.
Zusätzliche Kosten für Heizkostenabrechnungen oder Zählermieten entfallen somit vollständig. Darüber hinaus wurden sämtliche Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen im Zuge der Sanierung erneuert.
Zu erwähnen sei noch die dicken Außenwände, welche sich positiv auf die Heizkosten und auch auf das Raumklima auswirken.

Ein Außenstellplatz ist bereits im Mietpreis inbegriffen.

Besichtigungen sind nur nach Absprache mit dem Mieter möglich. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnobjekt persönlich vorzustellen!