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Sonstige in Rosenfeld

4,5-Zimmer-Wohnung in Stadthaus mit Altbau-Flair am Rande der Altstadt

72348 Rosenfeld
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Kaltmiete
1.225 €
Zimmer
4
Fläche
138 m²
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Objekt-ID: 35833351

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 4
Größe: 138.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.1.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.225 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.525 €
Preis/m²: 8,88 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Altbau
Tiere erlaubt
Baujahr: 1869
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 48,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Das kleine, charmante Stadthaus wurde mit sensiblem Umgang und viel Liebe zum Altbau und seinem Charm saniert.
Durch das freundliche Treppenhaus erreicht man die Wohnung im Obergeschoss und wird direkt von einem großen Einbaufenster zur Westseite hin herzlichen Empfang genommen. Direkt zur Rechten liegt der große und helle Wohnbereich welcher mit einer freigelegten Balkendecke und großen Dachfenstern sofort überzeugt. Hinzu kommt der direkte Zugang zur großen Dachterrasse und die neue Einbauküche, viel Stauraum und neuen Elektrogeräten.
An den Wohnbereich angrenzend liegen zwei von 3 geräumigen Schlafzimmern, welche alle individuell genutzt werden können. Schlichte Farbauswahl und das Holz der Balkendecken und des Parketts tragen die maßgebliche Gestaltung dieser Räume und sorgen für eine ruhige Atmosphäre. Über einen kleinen Flur, zur Linken des Treppenhauses, erreicht man die Gäste-Toilette und direkt daneben das große, schlicht gehaltene Badezimmer zu dessen Ausstattung unter anderem eine Badewanne und eine Dusche gehört. Eine Tür weiter liegt das größte der drei bereits genannten Schlafzimmer.

Ebenfalls über das Treppenhaus erreichbar ist der große Abstellraum im Erdgeschoss und der rustikale Gewölbekeller im Untergeschoss.
Bei der Komplettsanierung wurde das gesamte Obergeschoss neu gedämmt und erhielt eine hübsche und natürliche Boden-Deckel-Schalung von aus. Außerdem wurde das Gebäude mit einer neuen Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ausgestattet, was nun ermöglicht mit dem eigen produzierten Strom zu heizen.
Die Innenräume wurden alle mit natürlichen Materialien und Baustoffen ausgebaut, was für einen wohngesunden Lebensraum sorgt.
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Lage

72348 Rosenfeld
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Rosenfeld

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,09 €/m² in Rosenfeld.

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